Olmenstraat 7

Instapklare tweekapper met garage, ruime tuin, luxe afwerking en duurzame voorzieningen

Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning die volledig instapklaar is? Deze royale tweekapper met inpandige garage, riante tuin, luxe afwerking en hoogwaardige installaties biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen voor de deur, combineert deze woningruimte, sfeer én een gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur én uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst valt direct de ruime, extra brede oprit met carport op. Op de oprit is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig.

Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, een moderne tegelvloer én comfortabele vloerverwarming.

In de woonkamer creëert u moeiteloos een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard, met voldoende ruimte voor een grote eettafel richting de keuken.

De moderne keuken (2007) is tijdloos vormgegeven met strakke witte fronten en een donker werkblad. In 2024 is de inbouwapparatuur volledig vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal van deze tijd is. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en de volgende moderne inbouwapparatuur:

• Vaatwasser

• Koelkast

• Combi-oven

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en uitstekende indeling.

De master bedroom beschikt over een luxe inloopkast en biedt veel ruimte en comfort.

De stijlvolle, complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het tweede toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel of dakramen kan deze verdieping nog verder worden uitgebreid. De zolder biedt eveneens toegang tot de technische installaties.

Tuin
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon, strakke bestrating, vaste beplanting en een stijlvolle overkapping met sfeervolle verlichting. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust — een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Duurzaamheid en installaties
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Enkele belangrijke pluspunten:

•    18 zonnepanelen van het merk SolarEdge / Hyundai (geplaatst in 2021)

•    HR-combiketel van het merk Intergas Xtreme 36 (geplaatst in 2022)

•    Airco’s op meerdere verdiepingen, geplaatst in 2021

•    Vloerverwarming op de gehele begane grond

•    Laadpaal voor elektrische voertuigen op de oprit

Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een aangenaam woonklimaat én lagere energiekosten.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een speelvoorziening direct voor de deur. Basisschool, speeltuin en kinderopvang bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Binnen 5 tot 10 minuten rijden bereikt u de Maasplassen of het pittoreske Thorn. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Roermond en Weert binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Ook België ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap of tankbeurt.

Kortom
Een energiezuinige, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes, een inpandige garage en een prachtige tuin. Deze woning biedt het beste van comfort, stijl én duurzaamheid op een centrale en kindvriendelijke locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!