van der Maelstedeweg 46

Wonen met karakter aan de rand van de vesting

In deze charmante woning aan de Van der Maelstedeweg gaan historie en comfort moeiteloos samen. Met zijn klassieke details, doordachte renovaties en royale aanbouw is dit een huis waar sfeer en ruimte elkaar versterken.

De ligging is zonder meer uniek: aan de rand van de historische binnenstad van Hulst, met uitzicht op de Buitenvest, de vestingwallen en de torens van het stadhuis en de basiliek. Een levend schilderij dat elke dag anders kleurt, en toch woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Achter de klassieke gevel ligt een verrassend ruime woning. In de hal vind je originele vloertegels en paneeldeuren, en ook de woonkamer ademt sfeer met een erker, kamer-en-suite en een gashaard. De eetkamer vormt het hart van het huis, met sierplafond, zandstenen schouw en toegang tot de kelder, keuken en aanbouw. Beide kamers zijn voorzien van een solide betonvloer.

De keuken (2020) combineert hedendaags gemak met een knipoog naar het verleden. Denk aan een dubbele spoelbak, moderne inbouwapparatuur en klassieke details in tegels en afwerking. Vanuit de eetkamer bereik je de aanbouw: een riante ruimte van ruim elf meter lang met praktische kastenwand en dubbele tuindeuren.

De moderne badkamer is ruim opgezet met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In de aangrenzende bijkeuken vind je charmante details zoals een antieke pomp en een houten plafond van een oude bedstee. Ook is er een aparte toiletruimte, afgewerkt met een authentieke dallenvloer uit 1620.

De diepe, zonnige tuin op het zuiden is een groene oase vol rust en privacy. Je vindt er een prieeltje, een ruime stenen schuur in historische stijl en een achterom via het zijpad. De achtergevel van de woning, opgebouwd uit 17e-eeuwse bakstenen, is een plaatje op zich.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de vestingwerken. De originele elementen zijn behouden, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap en deels geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2017
- Voorzien van HR++ glas
- Meterkast vernieuwd in 2017

Een bijzonder huis op een bijzondere plek – dat vat het perfect samen. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer, het uitzicht en de ruimte.