Bessenmaat 18

Levensloopbestendig wonen op een unieke plek aan het water - mét zwembad.
Stap binnen in deze tussenwoning gelegen in de rustige en groene wijk Zilverkamp aan de rand van Huissen. De woning heeft een unieke ligging direct aan het water en beschikt over een vlonderterras, fraai aangelegde tuin en een heerlijk privézwembad. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl een royale slaapkamer en een aparte wasruimte op de verdieping extra ruimte en flexibiliteit biedt. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen én graag van een fijne buitenplek wil genieten.

Ligging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Zilverkamp in Huissen. Deze wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speelveldjes en fietspaden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Zilverkamp, waar onder andere een supermarkt, bakker, drogist en andere voorzieningen te vinden zijn. Ook het bruisende centrum van Huissen, met diverse horeca en winkelgelegenheden, is per fiets bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een binnenzwembad, bushalte en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto of het openbaar vervoer binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Ook de nabijheid van uitvalswegen, zoals de N325 en A15, maakt woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk.

Indeling
Begane grond: Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer, keuken en een bad- en (slaap)kamer op de begane grond. De voordeur is uitgerust met een rolluik. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling, met witte kastdeuren en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer vormt het hart van de woning: een heerlijk lichte en ruimtelijke leefruimte dankzij het hoge plafond en de glazen achterpui met schuifdeuren naar de tuin. Een sfeervolle open haard geplaatst op een marmeren plateau geeft deze ruimte extra karakter.

De kamer aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten en een rolluik. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een riante slaapkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 39c, 2021) en bergruimte. Het raam in deze ruimte is voorzien van een hor. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De kamer is ingericht met een op maat gemaakte kledingkast, tv paneel, inbouwspots en een systeemplafond.

Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating en kunstgras met sfeervolle beplanting. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, dat is voorzien van een zonnescherm en een terrasheater. Centraal in de tuin ligt het zwembad, een heerlijk luxe toevoeging aan deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een lager gelegen royaal vlonderterras direct aan het water. Een unieke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht over het water.

Vanuit de oprit is een aangebouwde stenen schuur te bereiken. Deze is voorzien van elektriciteit en een entresol voor extra bergruimte. Naast de schuur is er voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en containers.

Bijzonderheden
Deze tussenwoning, gebouwd in 1981, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. De woning biedt een aangename woonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, terwijl een tweede slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gelegen, wat het wonen hier ook op latere leeftijd bijzonder comfortabel maakt. De tuin is een echte blikvanger, met een zwembad en een royale vlonder die prachtig is gelegen direct aan het water. In de schuur bevinden zich het filter- en warmwatersysteem voor het zwembad. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met marmeren tegels. Daarnaast is de begane grond, met uitzondering van de kamer aan de voorzijde, uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort.

Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Inhoud woning: ca. 416 m³
Perceeloppervlakte: 189 m²

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.