Schans 14

Uitstekend onderhouden, royale patiobungalow met garage en heerlijke binnentuin op een rustige plek. Deze grotendeels uit robuust hout opgetrokken bungalow beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer, keuken met aangrenzende eethoek, 2 royale slaapkamers (3 mogelijk) en een verzorgde badkamer. Een heerlijk besloten binnentuin en een diepe garage maken het geheel compleet. Kortom: hier komen alle elementen samen om een levensloopbestendige woonwens te vervullen.

De woning is gelegen op een hoek van de rustige, autoluwe Schans, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De wijk Zilverkamp is doorregen met waterpartijen, bruggen, groenpartijen en speelvelden. Basisscholen, opvang en overdekt winkelcentrum Zilverkamp bevinden zich dichtbij en de bushalte, sportfaciliteiten, zwembad, medische voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen zijn op fietsafstand te vinden. Arnhem en Nijmegen liggen op ca. 15 autominuten en het landelijke wegennet is goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, (2-delige) voordeur naar de hal met garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en deuren naar de bijkeuken en eethoek. In een nis in de bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2018) te vinden. Ook zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger hier aanwezig en biedt de ruimte plek voor bijvoorbeeld een (extra) vriezer. De bijkeuken heeft tevens een deur naar de straat.
Twee ramen bieden uitzicht over de besloten tuin vanuit de eethoek. De tegenover gelegen halfopen keuken bevindt zich aan de straatzijde. Het kookvertrek is in U-vorm opgesteld en uitgerust met vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, 2 apothekerskasten, pannencarrousel en een royaal natuurstenen werkblad met uitgebreide spoelbak. Openslaande deuren leiden naar de uitgebouwde, riante woonkamer, waar ruimte is voor een eettafel en een zithoek nabij de haard. Veel licht stroomt binnen middels de ramen aan straatzijde en het hoge raam en de schuifpui aan de tuinzijde. Desgewenst kan de airconditioning koelen of verwarmen.

Doorloop vanuit de eethoek naar de hal met toegang tot de badkamer, welke is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. elektriciteit en verlichting), douche-in-bad, handig zit-/bergmeubel, afzuiging en inbouwspots. Een Solatube zorgt voor natuurlijk licht. Naast de badkamer is het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en afzuiging. Verder in de hal zijn de ruime, tuingerichte slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer heeft twee ramen en een inbouwkast. Desgewenst kan deze slaapkamer gesplitst worden in 2 kleinere. Ook de tweede, aangrenzende slaapkamer is aangenaam ruim.

Een deel van de heerlijk besloten patiotuin heeft een overkapping, waarin 5 grote dakramen en inbouwspots zorgen voor veel licht. Het deels overdekte terras wordt gecombineerd met een gazon, fraai begroeide borders en plantenvakken. Een afsluitbare poort leidt naar het pad achterom. Naast een regenton is er ook een buitenkraan in de tuin aanwezig. Kortom: een heerlijke oase van groen, rust en privacy.

De aangebouwde, stenen garage, met raam en deur richting de tuin, is ruim genoeg om plaats te bieden voor zowel een auto als bijvoorbeeld enkele fietsen. Een elektrisch bedienbare metalen kanteldeur biedt toegang tot de Schans. Er is elektriciteit/verlichting aanwezig.

Bijzonderheden
Deze in 1982 gebouwde woning (scanabouw, hout), voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbel glas (energielabel C). is goed en met zorg onderhouden. De garage is in 1983 aangebouwd, de uitbreiding van de woonkamer vond plaats in 1991.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
Overige inpandige ruimte: ca.27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Inhoud wonen: ca. 540 m³
Perceeloppervlakte: 327 m²

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar