Perenbongerd 2

Op een smaakvolle locatie, in een wijk waar elke straat een fruitige naam draagt, staat deze speels ingedeelde gezinswoning met fijne tuin en vier slaapkamers! De woning is met zorg en stijl afgewerkt en biedt een fijne combinatie van ruimte en functionaliteit. De royale keuken sluit naadloos aan op de ruime eethoek, terwijl de fijne achtertuin met overkapping uitnodigt tot lange avonden buiten. Met vier slaapkamers, een doordachte indeling en negen zonnepanelen is dit de ideale gezinswoning.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Zilverkamp, een rustige en groene wijk in Huissen die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en speelse stratenpatroon. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, speelplekken, sportverenigingen en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar en het landelijke (snel)wegennet) is uitstekend toegankelijk.

Indeling
Begane grond: ruime L-vormige hal met garderobe en bergkast annex meterkast (v.v. glasvezel). De hal is verzorgd ingericht met vloerbedekking en akoestisch paneel. Direct in het oog springt de glazen taatsdeur die toegang geeft tot de keuken. De keuken is een echte blikvanger: het kookeiland is uitgerust met lichtgrijze kasten, een werkblad met levendige kleurschakering, een 4-pits inductiekookplaat, inbouwspots en een opvallende design-afzuigkap van Airforce. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich diepe lades. De matzwarte spoelbak is subtiel in het blad verwerkt. Tegenover het eiland staat een kastenwand met daarin de vaatwasser van Juno, combioven van Etna en een koel-vriescombinatie. Alles is fraai ingebouwd en omgeven door glad gestuukte wanden. De grijsbruine PVC-vloer is naadloos doorgelegd op de begane grond en beschikt eveneens over vloerverwarming.

Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gerealiseerd met een ronde tafel en bijpassende ronde bank. De grote kunststof raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en is voorzien van een ventilatierooster. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet, dat is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, een wandcloset, fonteintje, inbouwspots, afzuiging en een praktische nis voor toiletrollen.

Een gang leidt naar de woonkamer aan de achterzijde, waar in het midden een stoere schuifdeur toegang geeft tot de trapopgang. De woonkamer zelf is ruim opgezet en biedt via een schuifpui toegang tot de tuin. Grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor veel daglicht. In de tuin is een betegeld terras, een kunstgras gazon en een houten overkapping over de volledige breedte van het perceel, compleet met elektra. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een handbediend zonnescherm.

De trap naar boven is voorzien van een loper en leidt naar een U-vormige overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met grote raampartijen, kunststof kozijnen en draai-kiepramen. Beide kamers zijn glad gestuukt en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd met inbouwspots, een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, zitbankje, drain en een achterwand met karakteristieke goudkleurige hexagontegels.

Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze is bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van een halfhoge wand. Middels een doorloop bereikt met de royale walk-in closet, eveneens voorzien van inbouwspots.

Een vaste trap leidt naar de afsluitbare zolderverdieping. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter een deur bevindt zich de cv-opstelling: een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A uit 2023. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast geeft de voorzolder toegang tot de vierde kamer: een knusse, sfeervolle ruimte met een dakraam aan de voorzijde en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

Buiten is er ruimte voor twee auto's op de oprit, die halverwege is overkapt en grenst aan een stenen berging (v.v. elektra).

Bijzonderheden
Deze woning is in 1973 gebouwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met dubbelglas, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen en heeft energielabel B. Deze gemoderniseerde tussenwoning heeft een speelse indeling. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen. De voordeur wordt nog voorzien van een glaspaneel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud woning: ca. 459 m³
Perceeloppervlakte: 188 m²

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg