Molenaarstraat 12

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en garage, vlak bij het bruisende centrum van Huissen. In een rustige wijk ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 797 m². Met een woonoppervlakte van 146 m² biedt de woning volop leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een schuur, garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving vlak bij het centrum. De woning behoeft modernisering en is dus naar eigen wens op te knappen.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het sfeervolle Huissense centrum, met een aantrekkelijk winkelaanbod en een rijke verzameling restaurants en cafés. Ook de dijk met haar uiterwaarden, het Slingerbos met waterpartijen en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De nabijgelegen uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.

Indeling
Begane grond: Via de ruime hal, voorzien van een toilet met fontein en een kelder met stoppenkast, wordt de woning betreden. De royale woonkamer heeft een L-vormige indeling en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen. Een trapje omlaag leidt naar de lager gelegen leefruimte (aangebouwd in 1980) met sfeervolle houtkachel en een verlaagd plafond, wat een dynamisch en uniek karakter geeft aan de ruimte. Een extra hoek in de woonkamer leent zich perfect voor een thuiswerkplek, speelhoek of extra zitgedeelte.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingedeeld met een eetgedeelte en een open keuken. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van inbouwspots. Een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin, waarbij de ramen voorzien zijn van zonneschermen voor optimaal wooncomfort. De keuken heeft zwarte eikenhouten fronten, een bar en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuiger, koelkast, vriezer, oven en een warmhoudoven. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van onder andere een kookeiland. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er directe doorgang naar de bijkeuken.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een handige schuifdeur met daarachter de cv-opstelling. Via deze ruimte is tevens de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en biedt zowel parkeerruimte als extra opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van een kurken vloerafwerking. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, bidet, ligbad, wastafel en een inloopdouche. Deze badkamer biedt dus volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam.

Tuin: De riante tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een combinatie van gras, bestrating en groenblijvende beplanting, waardoor er het hele jaar door een aangename sfeer heerst. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, perfect om in de zon of schaduw te ontspannen. Het tuinhuis biedt extra bergruimte en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1965, is heerlijk rustig gelegen, met het centrum op loopafstand. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij een garage, schuur en vliering is er voldoende bergruimte aanwezig. De begane grond biedt een ruimtelijke en lichte leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui (v.v. zonnescherm) naar de tuin. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming en de gehele woning beschikt over dubbelglas. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale tuin biedt deze woning volop leefruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en op te knappen tot een eigentijds en comfortabel thuis.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud woning: ca. 669 m³
Perceeloppervlakte: 797 m²

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.