Gravekamp 1

Zonnige gezinshoekwoning met 4 slaapkamers en fijne tuin dicht bij het bruisende centrum van Huissen. Op een topplek staat deze fijne gezinswoning; met een tuingerichte woonkamer, moderne, open keuken, praktische badkamer en vier slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Door de hoekligging is de tuin heerlijk ruim, met toegang opzij naar de eigen parkeerplaats onder de overkapping. Kortom: een heerlijke plek voor jouw eigen thuis!

In deze kindvriendelijke wijk, met een groot speelveld voor de deur, is het goed wonen. Het gezellige centrum van Huissen bevindt zich op loopafstand, waardoor allerhande voorzieningen dichtbij te vinden zijn: scholen en opvang, bushalte, winkels, supermarkt en horecagelegenheden. Ook diverse sportvelden, verenigingen en een medisch centrum zijn goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend.

Indeling
Begane grond: ruime, verzorgde voortuin met veel groen, pad naar de overdekte entree. Hal met garderobenis, meterkast (met glasvezelaansluiting), verzorgd toilet (met wandcloset, fontein en raam), trapopgang en deur naar de woonkamer. De brede living heeft een fijne lichtinval door het raam opzij en een groene wegkijk door de grote raampartij met deur naar de achtertuin. Een diepe vaste trapkast zorgt voor veel bergruimte. Aan de voorzijde is de open keuken vormgegeven in U-opstelling en ingericht met een koelkast, separate 3-ladenvriezer, combioven, inductiekookplaat met 4 warmtezones, afzuigkap en gootsteen met kokendwaterkraan (Franke) in het royale composieten werkblad. Een pannencarrousel, laden en kasten zorgen voor voldoende bergruimte.

Achter in de ruime achtertuin, onder de gezellige overkapping, leidt een poort naar de eigen parkeerplaats opzij (Laakstraat). De overkapping is verbonden met de vrijstaande stenen berging, welke is uitgerust met elektriciteit. Verder bieden het terras en het gazon volop ruimte om te spelen en/of te loungen.

Eerste verdieping: royale overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Naast de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer, beide uitkijkende over de achtertuin. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen, met een balkon dat uitzicht biedt over het speelveld. De (in 2016) gemoderniseerde badkamer is praktisch ingedeeld met een douche (met hand- en regendouche en draingoot), wandcloset, houten wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Zolderverdieping: voorzolder met volledige nokhoogte en raam in de topgevel opzij, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 A, 2020, eigendom), aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage is de vierde slaapkamer thans ingericht als thuiswerkplek/kantoor aan huis. De kamer is voorzien van een groot dakraam (Velux, voorzien van een verduisteringsscreen) en nog meer bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Gebouwd in ca. 1986, is deze hoekwoning gemoderniseerd, goed onderhouden en deels voorzien van dubbel glas (energielabel C). In 2016 is de badkamer en in 2019 is de keuken vernieuwd. Het keukenraam, het raam opzij op de begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en een zonnescherm aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud wonen: ca. 356 m³
Perceeloppervlakte: 228 m²

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg