Margrietstraat 3

Royale, zonnige tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op loopafstand van het centrum van Huissen. Alles is aanwezig om hier jouw eigen droomwoning vorm te geven: een ruime doorzonwoonkamer, halfopen keuken, grote berging, vier slaapkamers – waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel – en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten!

Aan een rustige straat met een plantsoen voor de deur ligt deze gezinswoning prettig op loopafstand van het bourgondische centrum van Huissen. Allerhande voorzieningen bevinden zich dan ook dichtbij: bushalte, basisschool en opvang, medische voorzieningen, winkels, supermarkt en horecagelegenheden. Huissen biedt een breed scala aan sportfaciliteiten en wordt omgeven door parken en de groene omgeving van de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn. De verbindingen met Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond: Voordeur naar de ruime hal met plek voor garderobe, meterkast, trapopgang met kast eronder, toilet (met fontein) , deuren naar de woonkamer en keuken. Met twee grote ramen aan de voor- en achtertuinzijde is de living aangenaam licht. In de voorkamer is gekozen voor vloerbedekking, vanuit de achterkamer loopt een parketvloer door in de halfopen keuken. Een bar-element/ontbijtbar verbindt deze twee ruimtes met elkaar. In een langgerekte keukenopstelling zijn beschikbaar: 4 pits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak (met elektrische boiler voor warmwater), 2 koelkasten en veel bergruimte in de laden en kasten. Middels een aluminium schuifpui uitzicht over en toegang tot de achtertuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken te vinden, met aansluitingen voor wasmachine en droger, plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en een deur naar de achtertuin.

Op het zonnige zuidwesten gelegen is achtertuin onderhoudsvriendelijk en
verzorgd ingericht met bestrating, L-vormige border en een poort achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap. Aan de achterzijde liggen de ruime master bedroom en de tweede slaapkamer, waarvan de laatste een deur naar het balkon heeft. De derde slaapkamer heeft een groot raam uitkijkende over het plantsoen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel met planchet en spiegel. Met een douche-in-bad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandmeubel, wandcloset en handdoekradiator is de badkamer verzorgd ingericht.

Zolderverdieping: voorzolder met lage deur naar bergruimte aan de voorzijde en
deur naar bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant HR Solide plus VHR NL 30-34/3-5, 2011) aan de achterzijde. Met een grote dakkapel (v.v. kunststofkozijn met dubbel glas) en volledige nokhoogte is de vierde slaapkamer aangenaam groot. Achter een luik is bergruimte achter het knieschot bereikbaar.

Bijzonderheden
Deze gezinswoning is in 1970 gebouwd, deels gemoderniseerd, goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas (energielabel C). De bijkeuken is na de bouw voorzien van een buitenmuur (spouwmuur) en heeft een buitenkraan. Aan de achtergevel is een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm geïnstalleerd. Deze woning kan naar eigen wens worden gemoderniseerd en ingericht om je eigen thuis te realiseren.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Inhoud wonen: ca. 473 m³
Kaveloppervlakte: 166 m²

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg