Silo 11

Ruime en lichte woning met speelse indeling, 2 balkons en zonnige tuin op fijne plek. Aan de rustige Silo bevindt zich deze verrassende tussenwoning met een speelse indeling en een sfeervolle achtertuin. De gezinswoning biedt een woonkeuken, living met heerlijke houthaard, in totaal 4 slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte. Geniet van een fijne wegkijk over eigen tuin of de parkachtige omgeving aan de dijk aan de voorzijde!

Gelegen aan de rand van De Zilverkamp kijk je vanuit de woning weg richting de groene omgeving van de Huissensedijk en een uitloper van Landgoed Groot Holthuysen. Om de hoek is een speelveld en veel parkeergelegenheid te vinden en de bushalte (richting Arnhem en Nijmegen) bevindt zich op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum ‘Zilverkamp’ biedt diverse winkels en een supermarkt. Het gezellige centrum van Huissen, opvang en scholen zijn per fiets uitstekend te bereiken. Met de auto is het landelijke (snel)wegennet prima toegankelijk.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobe, toilet (met fontein en afzuiging), moderne meterkast (met glasvezelaansluiting) en deuren naar de bijkeuken en living. In de praktische bijkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is plek voor bijvoorbeeld een (extra) koel/vriescombinatie. Een luik leidt naar de vliering erboven. Deur naar de inpandige stenen berging die ideaal is om bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Met een grote raampartij aan de voorzijde is de ruime leefkeuken aangenaam licht. Er is ruim voldoende plek voor een gezellige eettafel. In de keukenopstelling zijn verwerkt: een vaatwasser, grote spoelbak, combimagnetron, brede inductiekookplaat met vier warmtezones en een afzuigkap. Veel laden en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. Enkele treden omlaag heeft de zit-kuil-achtige living een verwarmende houtkachel en een gevelbrede schuifpui naar de besloten achtertuin.

In de op het zonnige zuiden gerichte achtertuin zijn twee terrassen gecreëerd, met elkaar verbonden met enkele treden en een plantenvak. Achter in de tuin is een ruime overkapping gerealiseerd, deels voorzien van houten wanden aan drie zijden. Een afsluitbare poort leidt naar het pad achterom.

Eerste verdieping: vanuit de woonkeuken trapopgang, deur naar de overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deur naar de zolder. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en een deur naar het overdekte balkon. De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De tweede en derde slaapkamer profiteren beiden van veel natuurlijk licht en hebben toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin.

Zolderverdieping: op deze etage is de vierde slaapkamer gerealiseerd, met een brede dakkapel voor extra stahoogte en een heerlijk uitzicht aan de voorzijde en een compact dakraam (Velux) aan de achterzijde. Er is bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. In een kast bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, 2021, eigendom) en unit mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
Oorspronkelijk gebouwd in 1976 is deze woning nadien uitgebouwd (uitbouw woonkamer en toevoeging dakkapel), verbouwd en gemoderniseerd. Met toepassing van dubbel glas beschikt de woning over energielabel C. In de hal, woonkeuken en –kamer is gekozen voor een PVC-vloer in visgraadmotief, in de slaapkamers en op de overloop is laminaat gelegd. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woning: ca. 436 m³
Perceeloppervlakte: 145 m²

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg