Staartsestraat 22A

Wonen midden in het bos – Unieke geschakelde woning in Huijbergen

Te midden van het groen ligt deze verborgen parel – een unieke plek die je maar zelden tegenkomt. Deze onder architectuur gebouwde woning, ontworpen door Architectenbureau Van der Veeken, ligt diep verscholen in het bos en is bereikbaar via een circa 250 meter lange onverharde oprijlaan. Ze biedt een oase van rust en privacy op een royaal, zuidwest georiënteerd perceel van 1.660 m². Volledig omheind, zonnig gelegen en grenzend aan open landerijen – een zeldzame kans voor wie bijzonder én stijlvol wil wonen.

Algemeen
Deze in 1973 gebouwde woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en een pannen gedekt dak. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een inhoud van circa 614 m³.
Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. U komt binnen in een ruime, lichte hal met veel glas, waardoor u direct zicht heeft op de woonkamer. Deze doorkijk geeft een open en uitnodigende indruk zodra u binnenstapt.

De living is sfeervol en voorzien van een karakteristieke antieke plavuizen vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin. Aansluitend vindt u de ruime keuken met eetkamer, eveneens met plavuizen vloer en grote ramen met dubbel glas.
De keuken is praktisch ingericht met een werkblad, betegelde achterwand, elektrische kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Er is ruimte voor een eethoek en extra opbergruimte. Via en deur is er toegang tot de achtertuin.

Levensloopbestendig wonen
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een licht uitgevoerde badkamer met bad en douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

Eerste verdieping

De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen.
Deze indeling leent zich perfect voor het creëren van een luxueuze master bedroom met bijvoorbeeld een aangrenzende kleedkamer of zelfs een en suite badkamer met inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht en de slimme verbinding tussen de ruimtes is hier eenvoudig een hoogwaardige privésuite te realiseren die helemaal past bij uw woonwensen.

Tuin
De groene, vogelrijke achtertuin grenst aan landerijen en biedt een fantastisch uitzicht op het bos. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en natuur. Dankzij de volwassen beplanting, hoge struiken, gazon, borders en een riant terras vindt u hier altijd zon óf schaduw. Extra’s zijn onder andere het houten tuinhuis met overkapping voor houtopslag.

Bijzonderheden
• Authentieke woning die wacht op een frisse, eigentijdse invulling
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond
• Verwarming via Gas tank in de tuin. CV-installatie
• Aangesloten op het openbare riool
• Energielabel is een D
• Riante tuin met volop privacy en natuur
• Unieke ligging midden in het bos, maar toch centraal

Omgeving
Huijbergen biedt u alles wat u nodig heeft in een charmante dorpssetting: een buurtsupermarkt, bibliotheek, medische voorzieningen, basisschool, en kinderopvang. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt Hoogerheide op slechts 5 km afstand. De ligging is zeer gunstig met goede verbindingen naar Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Antwerpen en Rotterdam. En voor de natuurliefhebber ligt Grenspark De Zoom–Kalmthoutse Heide letterlijk om de hoek.
________________________________________
Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning midden in het groen?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden – maar de ligging en het potentieel maken dat meer dan waard.