Dukaat 37

Bieden vanaf € 597.500,- k.k.

Wat een gave woning!!! Vanaf 2020 heeft vrijwel de gehele en toen ook uitgebouwde woning een metamorfose ondergaan wat heeft geresulteerd in een stijlvolle en trendy woning met een hoog afwerkingsniveau, technische snufjes en een energielabel A. De zonnig gelegen tuin ligt op het zuidwesten en u heeft het park als achterbuur dus veel privacy! Ook de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur verdient een pluim! De woning telt 4 ruime slaapkamers, een grote bergruimte waar ook nog een kamer gerealiseerd kan worden en de inpandig te bereiken garage is gesplitst waar nu een ruime werkplek annex familyroom is gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Qua locatie kan het bijna niet beter… lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer in de straat en op fietsafstand van scholen, winkelcentrum, station, park, het Markermeer en de binnenstad. Kortom, een geweldige woning in een fijne woonomgeving!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en heeft u een elektrische auto dan zit de laadpaal er al. Via de zijentree met een raam met gietijzeren rooster in de voordeur, wat in de zomer extra verkoeling geeft, heeft u toegang tot de hal met grote inloopmat waarachter een pvc vloer in visgraat is gelegd en de trapopgang. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt en naast de compleet vernieuwde meterkast is een schoenenkast. In het toilet is de pvc vloer doorgelegd en daar is een wastafelmeubeltje, wandcloset, centraal afzuigsysteem en de inbouwspots werken op een bewegingssensor. Een moderne paneeldeur met glas en zijramen geven toegang tot de living.

Living
Als u veel leefruimte zoekt dan zit u bij deze woning helemaal goed! De royale living is in 2020 namelijk uitgebouwd met een lichtstraat waarin verlichting en een elektrisch te bedienen plisségordijn is aangebracht en openslaande deuren, uitgevoerd in een breed kunststof kozijn met hor en zijramen met HR++ glas, met toegang tot de zonnig gelegen tuin. De pvc vloer is in visgraat met sierrand gelegd met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden zijn stijlvol behangen en het plafond is strak gestuukt met geïntegreerde schilderijrails in het plafond. Voor de sfeerverwarming is een gashaard geplaatst in het wandmeubel en een koof met ventilatie. De verlichting is aangesloten op een HUE systeem en alle top/down raambekleding op de begane grond is aangesloten op PowerView van Luxaflex. Dit is allemaal tegelijk elektrisch te bedienen via een Google home app.

Kantoor/familyroom
Vanuit de living is er via een paneeldeur een toegang naar het kantoor annex familyroom waar de wanden modern zijn behangen en het plafond strak is gestuukt. De pvc vloer met vloerverwarming is hier ook doorgelegd en er is een brede kastenwand waarvan 1 kast een “verborgen” werkplek heeft en deze blijft achter. Openslaande deuren in een kunststof kozijn en een hor geven toegang tot de tuin, er zit een centraal afzuigsysteem en vanuit deze fijne ruimte geeft een paneeldeur toegang tot de berging in de voormalige garage die is gesplitst.

Keuken
Koken wordt een feestje in deze luxe Grando keuken die in 2021 is geplaatst met een hoog werkblad, veel kastruimte en laden. De keuken voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals: een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger met de afvoer rechtstreeks naar buiten, grote spoelbak met een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, separate combi-oven/magnetron en een grote koelkast met vriesvak. De wanden en het plafond in de keuken zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots die het werkblad verlichten. Ook hier functioneren de top/down gordijnen op een afstandsbediening en een timer.

Tuin
Voor de tuinliefhebbers is deze tuin een walhalla! Ochtend, middag en avondzon!
De tuin is in 2021 opgehoogd en toen is er ook een nieuwe beschoeiing geplaatst.
Direct bij de openslaande deuren van de living én de familyroom ligt een groot terras en 2e terras bij de schutting met zicht op het park. De tuin heeft een windscherm, er ligt kunstgras, trampoline (kan achterblijven indien gewenst), 8 buitenstopcontacten en een buitenkraan. En als kers op de taart staat er een luxe parasol met verlichting, 4 schermen van 3x3 meter en in het geheel uitgezet is het 6x6 meter. Alle 4 de schermen kunnen individueel uitgezet worden, het is verankerd in de tuin en blijft achter. Mooier kunnen we het niet maken!

Inpandige berging in voormalige garage
Vanuit het kantoor/familyroom is deze inpandige berging te bereiken en er zit een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur. De oorspronkelijke garage is gesplitst en is evengoed nog 3.5 meter diep. Een fijne plek voor de fietsen, bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast.

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking naar de overloop waar een pvc-vloer ligt wat is doorgelegd in de slaapkamers. Alle deurposten zijn vervangen waar nu hoge deuren zijn geplaatst en er zit een diepe kast op de overloop.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met recht opgetrokken wanden, voorheen waren dit 2 kamers. In de houten kozijnen zit dubbel glas met horren en top/down verduisteringsgordijnen.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden. Dubbel glas in de houten kozijnen met top-down verduisteringsgordijn en horren. Deze kamer heeft een kleedkamer met vaste kastenwanden en als extraatje nog een eigen wastafelmeubel en douchecabine.
Bergruimte – vanaf de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte waar via het plaatsen van een dakkapel zelfs nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Daar mag zelfs een dakkapel worden geplaatst met alleen ramen bovenin. Door de huidige bewoners is het in gebruik als wegzetruimte, er zit een radiator, de wasmachine- en drogeraansluiting en vloerisolatie.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en dito vloer, een wastafelmeubel met kastjes en plateaus aan beide zijden van de wasbak en een spiegel. Vervolgens nog een wandcloset, diepe inloopdouche met deur en thermostaatkraan, kunststof plafond met inbouwspots en centraal afzuigsysteem. De badkamer is ca. 15 jaar oud.

2e Verdieping
Rechte trap met vloerbedekking naar de verrassend ruime zolderverdieping.
Op de overloop is een cv kast met extra bergruimte en waar al leidingen liggen ter voorbereiding voor een zonneboiler. Op de overloop en in de slaapkamers doorgelegd liggen fermacell isolatieplaten met een click pvc vloer en de scheidingswand met de buren is extra geïsoleerd.
3e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met een Velux dakraam met top-down verduisteringsgordijn en een 2e raam met zicht op het park, ook een verduisteringsgordijn en beide ramen hebben horren. De kamer heeft een tv- en internetaansluiting.
4e Slaapkamer voorzijde – ook een ruime kamer met Velux raam met verduisteringsgordijn en een hor, tv- en internetaansluiting.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2020 vrijwel volledig gestript en gemoderniseerd
- Schilderwerk buitenom 2023
- Via het HUE systeem werkt niet alleen de verlichting automatisch maar ook de gordijnen en zonwering op de begane grond
- Fijne en rustige woonomgeving
- Alleen bestemmingsverkeer in de straat
- Park achter de woning
- Fietsafstand van park, winkelcentrum, station, scholen, Markermeer, binnenstad en sportfaciliteiten