Jeudje 21

Wonen aan het water in hartje stad, een unieke kans! Wat een bijzondere locatie voor deze stijlvolle en karakteristieke "grachtenwoning", gelegen aan het geliefde Jeudje. Op loopafstand vindt u een overvloed aan winkels, restaurants en het altijd levendige havenkwartier. Aan de achterzijde van de woning treft u een plaatsje, looppad en de gracht met de mogelijkheid om een aanlegplaats te huren om uw eigen boot aan te leggen. Aan de voorzijde loopt een autovrij voetpad direct richting de historische binnenstad. Uw auto parkeert u in de parkeergarage in het privégedeelte op uw eigen parkeerplaats. Tevens beschikt u over een eigen separate berging in de parkeergarage. Aangezien de woning boven parkeergarage 't Jeudje is gelegen, is er sprake van appartementsrecht en betaalt u een kleine maandelijkse bijdrage aan de professionele VVE. U heeft daardoor ook toegang tot de prachtige binnentuin!

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde vindt u een gezellige eetruimte met grote ramen en veel lichtinval. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. De woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde geeft toegang tot het knusse terras en biedt een prachtig uitzicht op de stadsgracht die direct in verbinding staat met het Markermeer/IJsselmeer.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Nette/ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Er bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde én een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van het huis, beide met Frans balkon. Deze verdieping is voorzien van rechte wanden waardoor alle ruimte optimaal te gebruiken is.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap. Ruime zolderverdieping die perfect te gebruiken is als derde slaapkamer. Op deze verdieping treft u de wasmachineaansluiting, cv-installatie (Remeha, 2019) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
* Een unieke kans op een geliefde locatie direct aan de stadsgracht, op steenworp afstand van de binnenstad;
* Eigen parkeerplek en berging in het afgesloten privégedeelte van de ondergrondse parkeergarage;
* Remeha cv-ketel uit 2019 en volledig eigendom;
* Actieve en gezonde VVE, maandelijkse bijdrage circa € 71,-;
* Buitenzijde geschilderd in 2021;
* Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor de deur;
* Woonoppervlak circa 105 m2, separate berging circa 7m2.

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.