Gerard den Brabanderhof 32

Te koop: Royale tussenwoning (5,7m breed) met 4 slaapkamers, dakkapellen en zonnige tuin

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met moderne afwerking, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze tussenwoning aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Kersenboogerd te Hoorn precies wat u zoekt!
Gebouwd in 1996, voorzien van energielabel B en een woonoppervlakte die nét dat beetje extra biedt dankzij de royale breedte van maar liefst 5,7 meter. Deze woning is met recht een “maatje meer”!

Ligging en omgeving
De woning ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat met een parkeerplaats op eigen terrein. Op korte afstand vindt u het NS-station Kersenboogerd, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Highlights van deze woning:
• Bouwjaar 1996, energielabel B
• Parkeren op eigen terrein
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 53 m²) met veranda
• Vier volwaardige slaapkamers dankzij dakkapellen op de 1e én 2e verdieping
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft een vaste deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie en oven.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwtoilet en designradiator.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vindt u de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2009) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er toegang tot extra bergruimte via een vliering.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. Hier geniet u van het buitenleven onder de recent geplaatste veranda. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 6,5 m²) en bereikbaar via een achterom. Voor extra comfort beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm.

Kortom: een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een goede ligging belangrijk vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of door telefonisch contact op te nemen met Optima Makelaardij en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!