Breitnerhof 81

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met een werkelijk riante benedenverdieping, dan is dit uw unieke kans!

Deze royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en een omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin staat nu te koop. De woning beschikt over een zeer ruime en sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin, volledige ingerichte keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en is echt met liefde bewoond. De auto parkeert u aan de voorzijde op uw eigen oprit. De ligging is ideaal in dit geliefde gedeelte van de ‘’Kersenboogerd'' Alle voorzieningen zoals de diverse scholen en winkels zijn in de buurt gelegen. De uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Met de fiets bent u zo in de gezellige binnenstad van Hoorn vol winkels en cultuur, het nieuwe Hoornse stadsstrand of het strand van Schellinkhout.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreedt u de entree met het toilet, de binnendoor bereikbare garage en via de deur naar de living valt gelijk de enorm ruime zitkamer aan de achterzijde van de woning op! Dat verwacht je gewoonweg niet wanneer je aan de voorzijde staat. Door de uitbouw naar achter en het benutten van de volledige breedte van de woning en garage, is deze riante ruimte ontstaan. De keuken aan de voorzijde is qua apparatuur compleet en van een zeer hoogwaardige kwaliteit zoals de deurtjes die zowel aan de binnenzijde als buiten hetzelfde uitgevoerd zijn.
De verkeerssituatie is op de benedenverdieping binnen zeer praktisch aangepast. Hierdoor is extra ruimte gecreëerd en is de trap naar boven te betreden achter een deur vanuit de kamer. Het geeft extra comfort en rust, zowel voor beneden als voor boven.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de ruime en comfortabele badkamer, welke in 2021 volledig vernieuwd is.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een slaapkamer bevindt en zeer veel opbergruimte achter netjes passende schotten. De woning heeft een lessenaars dak, waardoor het aantal vierkante meters wonen volgens de officiële NEN-meting uitkomt op ruim 137 m2. Door de grote opbergruimte op de tweede verdieping komt het bruto vloeroppervlak op maar liefst ruim 187 m2 uit.

De garage is binnendoor vanuit de gang bereikbaar en vanaf de voorzijde via de automatische roldeur. Achter in de garage bevindt zich de op werkhoogte geplaatste wasmachine- en drogeropstelling.
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en door de bomenpartij in de zomerperiode lekker vrij van inkijk.

Bijzonderheden:
- Ruime tuingerichte woonkamer
- Bruto vloeroppervlakte van 187 m2
- Inpandige garage
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen
- Strategisch gelegen
- Omsloten achtertuin