Pieter Florisstraat 14

***OPEN HUIS OP ZATERDAG 3 MEI TUSSEN 11:00-12:00***

Schitterend gerenoveerde woning in een geliefde wijk aan de Pieter Florisstraat 14, Hoorn.

In de gezellige wijk nabij de binnenstad van Hoorn, vindt u deze prachtige, recentelijk gerenoveerde woning. Met tal van moderne voorzieningen en een perfecte ligging, is dit een unieke kans voor zowel starters, koppels als singles die op zoek zijn naar comfort en stijl.

Indeling

Entree
Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een nieuwe voordeur die direct toegang biedt tot de meterkast en een handige toegang tot de kruipruimte. De gehele elektrische installatie is in 2022 vernieuwd, inclusief een 3-fasen aansluiting, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor de toekomst.

Woongedeelte
De knusse, straatgerichte living biedt een vrij uitzicht zonder directe overburen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en uitzicht. Voorzien van HR++ glas en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, is deze ruimte zowel licht als comfortabel. Onder andere de vloerverwarming maakt de living tot een heerlijke plek om te ontspannen. Recentelijk is er (2023) een moderne keuken geïnstalleerd die van alle gemakken is voorzien: een Quooker, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer.

De doorloop naar de achtertuinkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een nieuwe dubbelwandige lichtkoepel (geplaatst in maart 2025). Hier vindt u de toegang tot het toilet met licht betegelde wanden en een separate doucheruimte. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, designradiator, douchehoek met thermostaatkraan en natuurlijke ventilatie.

Eerste Etage
Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop van de eerste etage, die dankzij de brede dakkapel veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze overloop is ideaal als werkplek en biedt plaats aan de witgoedaansluiting. De wanden en het plafond zijn keurig gestuukt en wit geschilderd.

Aan de achterzijde is slaapkamer 1 gesitueerd. Een keurige kamer met dakkapel. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde. Een ruime kamer, tevens met dakkapel en een leuke doorkijk naar de trapopgang. Deze kamer beschikt tevens over de nodige bergruimte middels een wegzetzolder en knieschotten. Ideaal voor het opslaan van de nodige spullen.

Buitenruimte
De knusse tuin op het noordoosten is een prettige plek om van een eigen tuin te kunnen genieten. Met vernieuwde schuttingen, een bestraat oppervlak en een brede achterom is deze tuin perfect voor ontspanning en gezelligheid. Praktisch is de verzamelplaats voor de klikobakken in de steeg zodat deze niet in de tuin hoeven te staan.

De woning is gelegen aan een leuk speelpleintje in een fijne woonwijk, op loopafstand van supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Binnen 15 minuten wandelt u naar de prachtige Hoornse haven en ook het winkelgebied ligt op korte afstand. Ook is de woning gelegen tussen het Wilhelminaplantsoen en het Julianapark. Beiden bereikbaar op loopafstand binnen 10 minuten.

Diverse voorzieningen
Sinds 2022 is de woning is volledig gemoderniseerd:
- De fundering is volledig vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige renovatievloer met uitstekende isolatiewaarden.
- Daarnaast zijn zowel de volledige elektrische installatie als alle water-, gas- en overige nutsvoorzieningen geheel vervangen. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook zekerheid voor de toekomst.
- De dakconstructie is in 2022 hersteld en versterkt, terwijl de binnenzijde van de daken is voorzien van hoogwaardige isolatie.
- De Intergas cv-ketel is in 2022 vernieuwd.
- De woning is recent geschilderd aan de voorkant (maart 2025), de voordeur (2024) en de binnenzijde (2024).
- Er zijn twee parkeervergunningen per adres mogelijk in deze wijk
- De schoorsteen is geïmpregneerd en gevoegd
- De dakconstructie is voorzien van nieuwe loodlappen

Geef uzelf de kans om deze unieke woning te bezichtigen en ervaar de charme die de Pieter Florisstraat 14 te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!