Voorweg 14

Charmante en verduurzaamde jaren ‘30 woning aan de Voorweg 14 in het groene en rustige Hoogvliet Rotterdam – een karaktervol thuis met hedendaags wooncomfort en alle voorzieningen in de buurt

Voorweg 14 ligt in het groene en rustige Hoogvliet Noord, een wijk met een dorps karakter en volop voorzieningen. Supermarkt, apotheek, basisschool en metrostation Hoogvliet centrum bevinden zich op loopafstand, net als het Bonairepark voor recreatie. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en A4, waardoor je snel richting Rotterdam, Spijkenisse of Den Haag rijdt.

Woonoppervlakte: 102 m²
Bouwjaar: 1939
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de overkapte entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, meterkast en een keurig afgewerkt, modern toilet. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een riante eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Extra charme en warmte worden toegevoegd door het fraaie rookkanaal met open haard – een echte eyecatcher en perfecte plek voor knusse avonden.

De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en wasbak. Er is bovendien volop kastruimte aanwezig. Zowel via de keuken als via de woonkamer heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin.

De woning is tussen 2021 en 2023 grondig verduurzaamd. Daarbij zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van tripple glas, behalve de twee zolderramen en het keukenraam. Ook zijn deuren, het elektriciteitsnetwerk, het loodgietwerk, de gipswanden en plafonds vernieuwd en is de isolatie van muren en/of het dak aangepakt. Hierdoor combineert dit huis de authentieke charme van de jaren '30 met het wooncomfort en de energiezuinigheid van vandaag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Alle kamers profiteren van prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee van deze beschikken over handige kastruimte.

De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Met een afmeting van 2,24 bij 2,20 meter is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel profiteer je hier van extra licht en ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra handige bergruimte. Een dakraam op de overloop zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is volledig betegeld dus erg onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Praktisch is ook de extra deur aan de achterzijde van de berging, waardoor je gemakkelijk containers of fietsen kunt binnenrijden. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een eigen achterom.


Spreekt deze charmante jaren '30 woning met modern comfort, duurzame renovatie en zonnige tuin jou aan? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging!



---



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting