Breeburgsingel 75

In de gewilde en zeer groene wijk Toolenburg staat deze hoekwoning van 112m2 met zeer ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en zowel een ruime voor- als achtertuin! De benedenverdieping is in 2021 bijna volledig gemoderniseerd en zal zorgen dat u zichzelf hier direct zult thuisvoelen!

De woning heeft een ruime voortuin met fraai uitzicht, is op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordoosten! De woning is kindvriendelijk gelegen nabij een speelpleintje, voetbalveldje en op loopafstand van basisscholen. Maar ook het wijkwinkelcentrum, recreatiegebied Toolenburger Plas, sportfaciliteiten en halte R-net vind je op loopafstand Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond
middels de deur aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en de zeer zonnige woonkamer met open keuken. De bijna volledig gehele benedenverdieping is in 2021 gemoderniseerd, denk hierbij aan gestuukte wanden en plafond, nieuwe laminaatvloer, een strak wandmeubel met geïntegreerde TV en elektrische haard, een leisteen wand en een nieuwe keuken! De woonkamer is echt een heerlijke ruimte en door het enorme formaat zijn er meerdere leuke (zit)hoekjes te realiseren! De woning heeft veel licht, dit door de grote raampartij naar de voortuin met ligging op het zuidwesten!

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken heeft een L-vormige opstelling en daarnaast is er een wand gemaakt met een ingebouwde Amerikaanse koel-viescombinatie. De keuken heeft een Smeg oven met 6 gaspits en daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een rvs kraan met warm/koud/kokend water met bijpassende spoelbak en een magnetron. De witte keuken heeft een zandkleurig aanrechtblad en is helemaal in stijl met de rest van de begane grond. Vanuit de keuken is er zowel een raam als deur naar de tuin, maar ook een toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte heeft de opstelling van de wasmachine en droger, heeft ruimte voor jassen en schoenen maar is ook de doorgang naar het toilet op de begane grond. Net als vanuit de keuken is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De gestoffeerde trap vanuit de hal komt uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers hebben een combinatie van strakke wanden en 1 voorzien van sierbehang en een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakraam met verduistering en praktische knieschotten voor bergruimte, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 openslaande ramen en een mooi vrij uitzicht door de wijk.
De badkamer zit eveneens aan de voorzijde en is vrij ruim van opzet, hierdoor is er zowel een ligbad met douche, een wit zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel aanwezig. De volledig betegelde badkamer heeft een openslaand raam wat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Vaste trap komt uit op de tweede verdieping waar u verrast zult worden door het formaat en het lichte van de vierde slaapkamer! Deze kamer heeft een grote raampartij aan de voorkant met maarliefst 7 ramen waarvan 3 openslaande ramen alen voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De meerdere inbouwkasten, het extra dakraam en de airco(2021) maken het toch een mooi geheel!

Voor- en achtertuin
Deze hoekwoning heeft 2 tuinen, namelijk de vooruit van ca 30m2 is gelegen op het zuidwesten en geeft een mooi uitzicht over de singel met de vele bomen! De achtertuin van 47m2 is onderhoudsvriendelijk, heeft meerdere zitjes en heeft een houten schutting rondom met een achterom! De houten berging van bijna 6m2 die achterop het perceel staat, is ideaal voor het plaatsen van uw tuinspullen, fietsen etc!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Keurige hoekwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk Toorenburg
-In 2021 zijn de woonkamer en keuken volledig gemoderniseerd
-4 slaapkamers
-Zowel een ruime voor- als achtertuin
-Zeer zonnige woonkamer met een mooi uitzicht door de straat
-Energielabel B