Erve Joost 24

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met garage en luxe afwerking – Erve Joost 24, Holten

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt? Dan is deze prachtig verbouwde en flink uitgebouwde hoekwoning aan Erve Joost 24 in Holten precies wat je zoekt!
Deze woning heeft werkelijk alles in huis: een royale woonkamer dankzij een riante uitbouw, een luxe open keuken, een mooie badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is verbouwd en ingericht.

Indeling en kenmerken
Begane grond
Via de stijlvolle en opnieuw ingedeelde entree – waarbij de hal en het toilet zijn verplaatst – stap je binnen in een sfeervolle woning met een verrassend ruime en lichte uitstraling. De uitbouw van maar liefst 5 meter aan de achterzijde heeft gezorgd voor een zee van ruimte in de woonkamer. Hier geniet je van een royale leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, koffiemachine en afzuigkap. Het keukenontwerp sluit naadloos aan bij de warme sfeer van de rest van het huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een comfortabele airco-installatie en een praktische inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of extra opbergruimte. De tweede kamer is eveneens ruim en licht, perfect als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is keurig afgewerkt, hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer van royaal formaat. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Aansluitend is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging heb je extra veel buitenruimte, wat deze woning uniek maakt binnen zijn segment. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, hal en vanuit de tuin, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met 5 meter verlenging aan de achterzijde
• Aangebouwde stenen garage met oprit
• Nieuwe indeling begane grond (verplaatste hal en toilet)
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset
• Airco en inloopkast in de hoofdslaapkamer
• Grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten
• Rustige, kindvriendelijke groene woonwijk nabij voorzieningen
• Energielabel B
• Woonoppervlak 126.6m2
• Inhoud 540m3
• Kaveloppervlak 244m2

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in een fijne buurt in Holten, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en woonplezier!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.