Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Johan Hoenplantsoen 28

6433DA Hoensbroek

€ 379.000,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Levensloopbestendige twee-onder-een-kap semi-bungalow met inpandige garage in Hoensbroek

Welkom in deze levensloopbestendige, ruime en comfortabele semi-bungalow aan het Johan Hoenplantsoen 28 in Hoensbroek. Deze woning biedt het beste van beide werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgen nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Heerlen, Maastricht en Sittard eenvoudig te bereiken zijn.

Deze goed onderhouden woning is niet alleen levensloopbestendig, maar ook ruim van opzet en voorzien van moderne gemakken. Met een lichte woonkamer, een open keuken met NEFF apparatuur, een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende leefruimte voor verschillende woonwensen. De inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin maken het plaatje compleet.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen?
Lees dan snel verder en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Indeling
Begane grond

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit die leidt naar de inpandige garage en de entree van de woning.

Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en het gastentoilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning en een trappenkast. De open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, biedt veel kastruimte en is uitgerust met NEFF inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier zorgen elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort.

Vanuit de woonkamer bereikt u een aparte hal die toegang biedt tot de inpandige garage, de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een aangename lichtinval, airconditioning en een elektrisch rolluik. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een tweede toilet, een zwevend badkamermeubel met wasbak en spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een designradiator.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast vindt u hier een technische ruimte met de cv-installatie + WTW installatie en bergruimte. Ook is er een derde toilet aanwezig met een zwevend closet.

Net als de begane grond, is ook deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt voldoende opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.

Tuin
Tuin en garage

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om in de zomer heerlijk te genieten van het buitenleven.

De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra en wateraansluitingen, waardoor deze ook geschikt is als extra opbergruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Zonnepanelen 11 stuks eigendom
- Levensloopbestendig
- Inpandige garage
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++
- Gehele beneden verdieping elektrische rolluiken
- Airco 2 stuks
- Niet zelfbewoningsclausule

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 maart 2025
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
189 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Inhoud
520 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
27 m² (3 m diep en 9 m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Achtertuin
42 m² (7 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.