nieuw beschikbaar

Dokter Diamantlaan 45

3151MB Hoek van Holland

€ 520.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 juni 2025

Omschrijving

Richtprijs: € 520.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 6 kamer ééngezinswoning op 106 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een uitbouw, vloerverwarming en houten vloeren, dubbele schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e en 5e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De 5e (slaap)kamer is in gebruik als bergkamer met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met een bartafel en diverse inbouwapparatuur, via de dubbele schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon/terras, moderne badkamer met een douche hoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met een dakkapel, een 4e slaapkamer met een dakkapel, de 5e (slaap)kamer met een dakraam is nu in gebruik als bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine/droger.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2196
Grootte perceel: : 106 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 434 m³

Gasverbruik 663 m³
Elektraverbruik 2.406 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

Energielabel volgt

CV ketel : Remeha Avanta 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur oktober/november 2025

Bijzonderheden : Houten vloeren en vloerverwarming begane grond, dakkapel achterzijde woning met rolluiken

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 520.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
106 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
434 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
40 m² (7 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Voortuin
9 m² (1 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
zuidoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta (combiketel) uit 2016 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar