Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Schelpweg 12
Schelpweg 12 Schelpweg 12 Schelpweg 12 Schelpweg 12

Schelpweg 12

Hoek van Holland 3151VH

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV
  • 0174-388301
  • info@woonvreugde.nl
  • www.woonvreugde.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 181 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Richtprijs: € 725.000,- k.k.

Gelegen aan de Schelpweg en op loopafstand van het strand en bos, een vrijstaande 5-kamer woning gelegen op 397 eigen grond met een garage, eigen oprit en aanbouw aan de achterzijde. Toegang via schuifpuien naar de royale tuin op het zuidwesten met een overkapping en een ruim tuinhuis. Tevens is er een bijkeuken in de voormalige garage.

Voor de woning is er een parkeerplek op de oprit en voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, garage in gebruik voor bergruimte, openslaande deuren naar de royale woonkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkeuken met schuifpui naar de veranda/overkapping. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime bijkeuken, gelegen in voormalige garage.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste kast, Badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop bergruimte en een dakraam, slaapkamer 4 voorzien van een aan beide kanten dakkapel en rolluiken.

De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel en deels HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2636
Grootte perceel: : 397 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1962
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Interne bergruimte 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 28 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 712 m³

Gasverbruik 1.824 m³
Elektraverbruik 5.336 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p) inclusief laadpaal auto.

CV ketel : Remeha HR 2021

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 september 2025

Bijzonderheden : Heerlijke ligging nabij strand, duinen en het bos. Eigen grond.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 4 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 397 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Inhoud 712 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen rolluiken, schuifpui, dakraam
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Achtertuin 200 m² (14 m diep en 12 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Voortuin 29 m² (2 m diep en 12 m breed)
Ligging voortuin noordoost
Energie
Energielabel D
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha HR (combiketel) uit 2021 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding