Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Marjorystraat 50
Marjorystraat 50 Marjorystraat 50 Marjorystraat 50 Marjorystraat 50

Marjorystraat 50

Hoek van Holland 3151JK

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV
  • 0174-388301
  • info@woonvreugde.nl
  • www.woonvreugde.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 157 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Vraagprijs: € 725.000,- k.k.

Gelegen in een rustige woonwijk, een volledig gemoderniseerde geschakelde “Kroon”-woning op 312 eigen grond met een doorzonwoonkamer, vernieuwde schuifpuien naar de zonnig gelegen achtertuin aan de volkstuintjes, luxe keukenwand met diverse inbouw apparaten en een eiland, 1 ruime slaapkamer op BG en 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

Voor de woning is er een parkeerplek op de oprit voor 2 auto’s, tevens voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime slaapkamer in voormalige garage, royale lichte doorzonwoonkamer met een schuifpui, open keuken met kookeiland en wand met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: overloop met een vaste kast in de knieschotten en opstelplaats CV-ketel, vlizotrap naar gedeeltelijk beloopbare bergvliering, 3 ruime slaapkamers met bergruimte onder het schuine dak, badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas en deels HR++ glas. Tevens zijn alle leidingen voor de oude luchtverwarming weg en zijn de verlaagde plafonds weer lekker hoog!

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4072
Grootte perceel: : 312 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1989
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 plekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Interne bergruimte 0 m²

Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 555 m³

Gasverbruik 1770 m³
Elektraverbruik 7032 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning inclusief laadpaal auto (5 personen).

CV ketel : Nefit HR 2021

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden : Eigen oprit, vernieuwde schuifpuien, rolluiken, tuinverlichting 2024 en buitenzijde geschilderd in 2025

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 24 februari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 555 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Bouwperiode 1981-1990
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 151 m² (14 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Voortuin 51 m² (4 m diep en 10 m breed)
Energie
Energielabel B
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit HR (combiketel) uit 2021 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding