Doelenstraat 33A

Charmante vrijstaande woning. Deze gezinswoning beschikt over fraaie leefruimten en maar liefst vijf (slaap-)kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning staat in directe verbinding met de tuin.
Het door zonne-energie verwarmde zwembad en de privacyrijke tuin zorgen voor veel woongenot en comfort!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Fraaie gezinswoning gelegen op de hoek van de Doelenstraat - Petershemstraat.
- Courante indeling met ruime entree, fijne living, half open keuken, bijkeuken en een aangrenzend (overdekt) terras.
- Drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping.
- Riant dakterras.
- Vierde en vijfde (slaap)kamer op tweede verdieping.
- Dubbele garage bereikbaar via Petershemstraat.
- Geheel omsloten tuin, welke beschikt over veel privacy door hoekligging.
- Zwembad, verwarmd middels zonne-energie en met geheel geautomatiseerd filtersysteem.
- Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen en (sport)verenigingen.

BEGANE GROND:
De woning beschikt over een riante ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de living te betreden.
Mede door de vele lichtinval en de natuurlijke materiaalkeuzes geeft de living direct bij binnenkomst een ruimtelijk en harmonieus gevoel. De erker aan de voorzijde van de woning biedt tevens veel sfeer. De living is riant van
opstelling, waarbij vrijwel iedere gewenste indeling mogelijk is! Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote schuifpui, waarmee de woning in directe verbinding staat met het overdekte terras en de tuin.
De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer.

De keuken staat in half open verbinding met de living/eetkamer en is in een hoekopstelling gepositioneerd. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuiging, spoelbak, koel-
vriescombinatie, inbouwoven en vaatwasser. Tevens is er voldoende kast- en bergruimte aanwezig, maar voor opslag van extra proviand is de aaneengesloten bijkeuken ideaal in gebruik te nemen. Het grote raamkozijn in de keuken biedt een prettig lichtinval en geeft zicht op het overdekte terras. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. In de bijkeuken zijn de tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig
en er is een praktische loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over een drietal courante slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn alle voorzien van een keurige laminaatvloer en te
verwarmen met radiatoren. Één slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakterras met een prettig zicht op de tuin.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, voorzien van regendouche en handdouche, hoekligbad, toilet en wastafel. Het raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en de
mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens een tweetal kamers gesitueerd, welke beschikken over voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen voor meerdere doeleinden in gebruik
genomen worden, zoals werkkamer, slaapkamer of hobbykamer. Er zijn diverse bergkasten aanwezig onder het knieschot. De CV-installatie (anno 2023) is gesitueerd op de voorzolder.

BUITEN:
Deze woning heeft een verrassend grote en privacyrijke achtertuin, welke beschikt over rust, ruimte, privacy en comfort! Direct vanuit de woning is het overdekte terras te betreden, welke is voorzien van een tweetal lichtkoepels en als verlengstuk van de woning dient. Dit terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust en ruimte in eigen tuin. De tuin is fraai, doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste
beplanting. Doordat de woning op een hoek is gelegen en geheel is omsloten, beschikt de tuin over veel privacy. Het zwembad is een echte eyecatcher in deze tuin! Deze is verwarmd middels zonne-energie en voorzien van een geautomatiseerd filtersysteem, zodat u zelf weinig onderhoud hoeft te verrichten.

GARAGE:
De dubbele garage is bereikbaar via de Petershemstraat, alsmede de eigen achterom naar de tuin. De garage beschikt over een tweetal garagedeuren een loopdeur en een tweetal raamkozijnen en biedt voldoende
mogelijkheden voor het parkeren van een auto en de berging van fietsen.

OMGEVING:
De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek en het bruisende Vrijthof met diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen
plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

CONTACT:
Bezichtiging inplannen? 013-5915219 | info@makelaardijmeeuwis.nl