Vlasrootsingel 12

Te koop: Vlasrootsingel 12, Heythuysen

Comfortabel wonen in Heythuysen
Welkom bij deze prachtige, levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde woonruimte, een zonnige tuin met terrasoverkapping en een praktische L-vormige vrijstaande garage met overkapping. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een lichte hal/entree met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, trapkast en keuken.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een fijne zithoek, veel raampartijen en toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een airco installatie. De aangrenzende open keuken (2005) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een 6 pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Via de tussenhal bereikt u het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken met keukenblok, inbouwkast en witgoedaansluitingen, en de badkamer met inloopdouche en modern badkamermeubel. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft openslaande tuindeuren naar het terras en een airco installatie. De badkamer en slaapkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. De eerste slaapkamer is royaal van opzet en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De kopse kanten van de slaapkamer zijn voorzien van schuifkasten. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische inbouwschuifkasten. De derde slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een ingebouwde kast. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, hoekligbad en badkamermeubel met wastafel. Bijzonder is de inloopdouche met glazen dak waardoor het licht natuurlijk kan binnenvallen. Het glas zorgt voor een moderne uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ruimte met de Nefit combi c.v.-ketel (2008).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, die ideaal is voor het opslaan van seizoensspullen en extra huisraad. Dankzij ramen aan weerszijden van de zolder is deze ruimte aangenaam licht.

Buiten
De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en prachtige terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een tweede terrasoverkapping.
De L-vormige garage met overkapping biedt volop opbergmogelijkheden en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen of een werkhoek. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra overkapping voor het beschut plaatsen van spullen.
De tuin is volledig omheind, voorzien van een elektrische poort en biedt veel privacy. De ligging aan de achterzijde is ideaal: u geniet van een rustige, groene omgeving.

Pluspunten van deze woning
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de terrasoverkapping.
• Twee badkamers.
• Vier ruime slaapkamers.
• Grote terrasoverkapping met veel lichtinval.
• L-vormige garage met overkapping.
• Onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met elektrische poort.
• Energiezuinig door 15 zonnepanelen.
• Gelegen in een rustige, gewilde woonwijk.

Ligging – Heythuysen
Heythuysen is een bruisend dorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. Het dorp biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportfaciliteiten.
Daarnaast ligt Heythuysen in een natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N280 zijn steden als Roermond, Weert en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Interesse?
Deze woning biedt comfort, ruimte en een energiezuinige toekomst op een uitstekende locatie.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het woongenot dat Vlasrootsingel 12 te bieden heeft!