Gezandebaan 37

Deze vrijstaande woning in landhuisstijl is werkelijk uniek gelegen buiten de bebouwde kom op korte afstand van bossen, golfbaan 't Woold met rondom weilanden.

Bij de woning behoort een ruime garage/loods van circa 200 m2 voor diverse functies te gebruiken. De bestemming van het perceel is wonen.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon en vaste planten met aan de linkerzijde thans een schapenweide.

De woning heeft de volgende indeling.

Begane grond:

Entree, hal met vide, hardhouten trap naar 1e verdieping en souterrain, doorgang naar de study/slaapkamer met vaste kastenwand, garderobehoek en uitgebreide meterkast alsmede doorgang naar de living.

De living omvat de zitkamer met gashaard, de eethoek en de open keuken; totale oppervlakte ruim 60 m2. Op de vloer ligt een donkergrijze vloertegel, het plafond is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
Vanuit de de woonkamer is een er prachtig uitzicht op het omliggende perceel.

Voorts is in de woonkamer een airco unit geplaats, zowel voor verwarming als verkoeling.

Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras.

Aan de woonkamer grenst de fraaie keuken, voorzien van een kookeiland met combinatie kookplaat (inductie met ingebouwde afzuiging), grote koelkast, twee ovens, hete-lucht en combi-oven, een vaatwasmachine en een Quooker. Het royale werkblad is uitgevoerd in composiet.

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een toilet en een provisiekast. Hier is tevens een vaste wastafel met meubel. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vide; in totaal 5 volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
De ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer en suite met een eigen toilet, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een inloopkast.
Op de overloop verder nog een tweede badkamer met ligbad, douche, twee vaste wastafels en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich de gas c.v. ketel Nefit HR van 2021. De volledige tweede verdieping is begaanbaar en op stahoogte. Dakramen zorgen voor daglichttoetreding.

Souterrain

De woning is volledig voorzien van een kelder/souterrain. De toegang verloopt via een fraaie hardhouten trap. De ruimten omvatten een provisie/opbergdeel, een grote relaxruimte en een fitnessruimte. Er is voldoende daglichttoetreding die het verblijfsklimaat bevorderen.

Tuin/terras

De vrije ligging met prachtig uitzicht vanuit het deels overdekte terras is zeker een sterk verkoopargument. Door de zonligging op het westen kun je nog lang van de (ondergaande) zon genieten.
Naast de woning zijn ruime parkeermogelijkheden. De tuin is aan de rechterzijde middels een automatische poort afsluitbaar.
Aan de rechterzijde is een weiland waar thans schapen lopen.

Verder een schuur/garage van circa 20 m. x 10 m. (totaal 210 m2) De schuur is opgetrokken uit steen, voorzien van isolatie en een golfplaten dak.
Op de schuur liggen maar liefst 40 zonnepanelen die het huidige stroomverbruik compenseren.
De woning is verder voorzien van een drainage systeem met pomp.

Algemeen:

- erg mooi gelegen woning in het buitengebied op korte afstand van bossen, de visvijver en golfbaan 't Woold;
- grote uitvalswegen Weert-Helmond op korte afstand;
- energiezuinige woning met muur, vloer en dakisolatie, energielabel ...; zeer beperkt gasverbruik door verwarming middels airco;
- kozijnen in hardhout met deels dubbele beglazing;
-