Woning te koop: Nieuwstraat 3 5256BB Heusden

Nieuwstraat 3

Heusden 5256BB

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH

085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 232 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Sfeervolle stadsvilla in hartje Heusden – een uniek familiehuis vol karakter
Welkom in deze indrukwekkende stadsvilla, bestaande uit een voor- en achterhuis, in de pittoreske vestingstad Heusden. Een huis waar sfeer en historie samenkomen en waar elke dag voelt als een cadeau. Hier woon je in alle rust, met ruimte voor het hele gezin en alle charme die je van een Rijksmonument mag verwachten. Denk aan hoge plafonds, originele balken, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers. En dan hebben we het nog niet gehad over de fantastische zolder, de beschutte stadstuin én de geweldige ligging in het historische centrum.

Een huis om verliefd op te worden – kom snel kijken!

Kijk ook op nieuwstraat3.nl

Een warm welkom
Nog voordat je binnenstapt, valt de charme van deze woning al op. De statige gevel, de prachtige voordeur... alles straalt karakter uit. In de ruime hal met natuurstenen tegels ervaar je meteen de sfeer van dit bijzondere huis. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Hang je jas op en loop mee naar de woonkamer.

Wonen & koken – ruimte en gezelligheid
Binnen hoef je maar één ding te doen: genieten. De lichte woonkamer, met zijn hoge plafonds en sfeervolle luiken, is dé plek om te ontspannen. Overdag kijk je uit op de levendige straat en ’s avonds trek je je heerlijk terug in je eigen cocon. Liever tafelen met familie en vrienden? De royale woonkeuken aan de achterzijde is de perfecte plek. De terracotta plavuizen geven een warme sfeer en de keuken zelf is van alle gemakken voorzien. In de aangrenzende tussenruimte kunnen de kinderen spelen of creëer je een gezellige loungehoek.

Slapen, dromen & badderen – ruimte voor iedereen
De eerste verdieping is een oase van rust en karakter. Overal prachtige eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle ambiance. De ruime slaapkamers aan de voorzijde hebben hoge balkenplafonds en veel lichtinval. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is een pareltje met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel.
En dan de master bedroom in het achterhuis... een droom van een slaapkamer! De houten sporenkap, de balken en de grote kastenwanden maken dit een sfeervolle en functionele ruimte.
Op de tweede verdieping vind je nog eens een gigantische ruimte van 50 m². Hier kun je met gemak extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte creëren.

Genieten in de stadstuin
Buiten is het net zo fijn als binnen. De beschutte stadstuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met twee grote terrassen, een grasstrook en bloeiende borders. Tel daar de de appelboom, perenboom en druivenstruik bij op en je hebt met recht een heerlijk stukje natuur midden in het centrum van Heusden!

Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart
Heusden is misschien wel het mooiste stadje van Nederland. Hier geniet je van de ware bourgondische sfeer met een keur aan restaurants en terrassen, gezellige boetiekjes en speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. Ook cultuur en historie vind je hier volop, met een fijne selectie aan galerietjes, musea en prachtige architectuur. Dankzij de stadswallen en de nabijgelegen Heemtuin heb je bovendien de natuur altijd dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: binnen 15 minuten ben je in Den Bosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.

Goed om te weten:
• Rijksmonument met authentieke details
• Ruime woning met vier slaapkamers en een tweede zolder met mogelijkheden
• Hoge plafonds, houten balken en veel karakter
• Nieuwe badkamer (2023)
• Schilderwerk buiten (2022) en binnen (2023-2024)
• CV-ketel: Nefit Excellent Ecomline HR (2005)
• Gelegen in het mooiste vestingstadje van Nederland
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.