Lijsterweg 55

Lijsterweg 55, 7557 PM Hengelo

Ruimtelijk wonen met karakter, diepe tuin én een fijne ligging!

Aan een rustige en groene straat in Hengelo vind je deze sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, originele ensuite deuren, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een ruime entree met garderobe. Met wat modernisering maak je hier een comfortabel en karaktervol thuis op een zeer centrale locatie.

Wonen met sfeer en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol en is voorzien van klassieke ensuite deuren, waarmee je het zit- en eetgedeelte op stijlvolle wijze van elkaar kunt scheiden. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd – praktisch voor dagelijks gebruik. Achtertuin met berging en achterom

De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het Noorden. Hier geniet je volop van rust en privacy. Grenzend aan de woning is een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein waar volop parkeergelegenheid is.

Verdieping met drie slaapkamers en vliering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar: een praktische ruimte voor extra opslag. De woning heeft aan beide zijden dakkapellen.

Technische kenmerken
* Verwarming en warm water via een AWB cv-ketel uit 2012 (eigendom)
* HR++ beglazing op de bovenverdieping, beneden deels dubbel en deels enkel glas
* Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2025 – netjes onderhouden

Centrale en praktische ligging
De woning ligt in een rustige straat met volop groen, speelvoorzieningen in de buurt en een fijne mix van gezinnen en ouderen. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt, supermarkten, basisscholen en kinderopvang, winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, groene wandelroutes richting het buitengebied

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes zijn op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere NS-station Hengelo en station Hengelo Gezondheidspark. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het station. Met de auto ben je via de nabijgelegen A1 en A35 zo in Enschede, Almelo, Oldenzaal of Deventer. Ideaal voor forenzen!

Lijsterweg 55 in Hengelo is een woning met karakter, ruimte en potentie op een geliefde locatie.
Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

** in de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom storting opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en de niet eigenbewoningsclausule (verkopers hebben de woning zelf niet feitelijk bewoond maar verhuurd in de afgelopen 8 jaar).