7559CG Hengelo
€ 769.000,- k.k.
Royaal wonen met karakter en comfort aan de Levantstraat 39, Hengelo
In de geliefde woonwijk De Roershoek ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m², gelegen op een ruim perceel van 390 m². De woning is onder architectuur gebouwd in 1994 met oog voor ruimte, licht en leefcomfort.
Indeling & leefruimtes
Via de ruime hal betreedt u de woonkamer. Voorzien van airco, een sfeervolle openhaard en openslaande tuindeuren naar de speels aangelegde tuin met vijverpartij. De tuin biedt veel privacy en heeft verschillende fijne zitplekken. De keuken beschikt over een fraai nieuw kunststof dakraam met triple isolatieglas en ingebouwde elektrische zonwering (Velux).
Op de begane grond vindt u tevens een royale (slaap)kamer en een eigen badkamer met douche, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. Deze gehele ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De bovenverdieping telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met een heerlijk balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco (met eigen buitenunits). Ook de badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel(meubel).
Tweede verdieping
Via de ruime overloop komt u in de zesde slaapkamer, voorzien van een eigen airco.
Comfort & duurzaamheid
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals:
- Airconditioning op elke woonlaag
- 16 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig)
- Extra vloerisolatie begane grond (TONZON met dubbele iso-waarde (> 5 Rc), waardoor geschikt voor aanleg vloerverwarming
- Centrale stofzuiginstallatie
- Horren op vrijwel alle ramen
- Energielabel A
- Politie Keurmerk Veilig Wonen
Buiten & parkeren
Naast de groene en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is overigens royaal voorzien in algemene parkeerruimte.
Locatie
Levantstraat 39 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt met veel gezinnen en 45+ bewoners. De wijk Roershoek staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Hengelo en het treinstation liggen op fietsafstand.
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule
- In de koopakte zal een 10 % waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze unieke woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
