7556HP Hengelo
€ 500.000,- k.k.
NIEUW Sloetsweg 283, Hengelo
Geheel gemoderniseerde, instapklare vrijstaande eengezinswoning, gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Hengelo en met het overdekte winkelcentrum ‘Hengelose Es’ op loopafstand!
Op zoek naar een huis waar je alleen nog maar van hoeft te genieten? Kijk niet verder! Deze perfecte vrijstaande eengezinswoning aan de Sloetsweg 283 in Hengelo heeft het allemaal. De woning is over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd en heeft een moderne uitstraling.
LUXE EN MODERN WONEN
Treedt binnen in deze woning en laat je verrassen door de nieuwe woonkeuken met een stijlvol kookeiland, geïnstalleerd in 2021. Het bouwjaar van 1927 doet niets af aan de moderne voorzieningen die het huis te bieden heeft. In 2020/21 is de woning volledig gestript en gerenoveerd, waardoor het de perfecte mix van karakter en comfort biedt.
RUIMTE EN COMFORT
Op het ruime perceel van 391 m2 vind je een voortuin en een onderhoudsarme achtertuin met terras en een vrijstaande overkapping, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime eigen privé parkeerruimte voor maar liefst 4 auto's, dus parkeren is nooit een probleem.
LUXE BADKAMER EN ENERGIEZUINIG
De moderne badkamer, uiteraard met vloerverwarming, is voorzien van dubbele wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche voor twee personen, geïnstalleerd in 2021.
Met een energielabel B en extra voorzieningen zoals Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring, is deze woning niet alleen luxueus, maar ook energiezuinig.
Deze woning is speciaal geschikt voor een ieder die op zoek is naar een instapklare woning met comfort en stijl.
Interesse?
Plan gerust een vrijblijvende bezichtiging in.
Een bouwkundig rapport is ook van deze woning natuurlijk aanwezig.
Indeling
Begane grond
Hal/entree, waaraan trapopgang en de toegang naar de ruime woonkamer/open keuken.
Zeer ruime woonkeuken met nieuwe keukenopstelling waarin diverse inbouwapparatuur (Siemens) en een groot kookeiland met eetbar.
Naast de hal in de keuken vind je de kelder.
De tuin is zowel te bereiken via de grote glazen schuifpui als ook via de 2e hal.
De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer, op de vloer in de woonkamer, woonkeuken en 2e hal ligt een pvc vloer, in visgraat gelegd.
Aan de tweede hal vind je de toegang tot de tuin, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een inbouw kastenwand waarin tevens de opstelling voor de cv-installatie en de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop waaraan 2 slaapkamers en de badkamer.
Van de ouderkamer aan de tuinzijde met inloop-kledingruimte kan met weinig inspanning weer een derde slaapkamer gerealiseerd worden.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de vliering boven de badkamer.
De badkamer mag zeker luxe genoemd worden, met vloerverwarming, 2 wastafels, een wastafelmeubel, tweede wandcloset en een ruime inloopdouche.
Tuin
Zowel aan de voor- zij als achterzijde is er tuin.
De ruime tuin aan de achterzijde is in 2022 aangelegd. De onderhoudsarme tuin straalt rust uit. Achter in de tuin is een grote houten overkapping geplaatst.
Aan de zijkant van de achtertuin is een kleine berging geplaatst.
Via een poort kom je op het zeer grote eigen privé parkeerterrein met mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's.
Bijzonderheden
Woning in zijn geheel gestript;
Energielabel B;
Alle kozijnen en deuren zijn van onderhoudsarm Aluminium;
Hal met originele Travertin vloer;
Travertin vloer hal in 2021 professioneel gerenoveerd;
Nieuwe indeling begane grond en 1e verdieping;
Grote luxe uitbouw keuken/hal tuinzijde, 2021;
Schuifpui over de volle breedte keuken;
Nieuwe keuken met kookeiland, 2021;
Alle apparatuur Siemens;
PVC visgraatvloer begane grond;
2e hal met toiletruimte en kastenwand;
Waterontharder;
Cv installatie, Remeha, 2021;
Vloerverwarming begane grond en badkamer;
EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers:
1 slaapkamer met inloop kledingruimte (voorheen 2 slaapkamer).
Met een minimale aanpassing beschik je weer over 3 slaapkamers;
Zeer luxe ruime badkamer met dubbele wastafels, 2e toilet en inloopdouche, 2 persoons;
ALGEMEEN
Groepenkast nieuw, 2021;
Hoofdschakelaar en 16 groepen;
4 aardlekschakelaars;
Ruime onderhoudsarme tuin, strak aangelegd, 2022;
Tuin achter gelegen op het zuidwesten;
Ruime houten overkapping, 2022;
Houten vrijstaande berging;
zeer ruime eigen privé parkeerruimte voor maar liefst 4 auto's.
De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.
De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.
Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
