Breemarsweg 307

Welkom bij deze charmante twee onder één kap woning aan de Breemarsweg 307 in Hengelo! Het unieke van deze mooie, ruime eengezinswoning is de werk/slaapkamer op de begane grond en de vrijstaande houten garage in de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Verder biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken, gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree met garderobe en trapopgang kom je binnen in de ruime en lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige borrels. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra opbergruimte, toilet met wandcloset, een fontein en de wasmachineaansluiting. Achterin bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – ideaal voor het hele gezin. EXTRA pluspunt is het zonnige dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon.

Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich een derde ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten en een aparte berging bevinden. Dankzij het goede formaat en de lichtinval is dit een ideale ruimte voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook hier is de ruimte optimaal benut met veel opbergmogelijkheden onder het schuine dak.

EXTRA informatie:
- Maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
- Heerlijke tuin én een zonnig dakterras.
- Extra kamer op de begane grond (bijv. thuiswerken of speelruimte).
- Grote vrijstaande garage achter in de tuin.
- Veel bergruimte dankzij diverse vaste kasten en een berging.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.