De Overhaal 15

De Overhaal 15, Hem

Welkom bij De Overhaal 15 in het mooie dorp Hem/Venhuizen. Het dorp(5900 inwoners) heeft goede dorpsvoorzieningen en kenmerkt zich bovendien door tal van activiteiten gedurende het jaar. U zit hier op 40 autominuten van Amsterdam, minder dan 1 minuut van bollenvelden, weilanden en fruittuinen en op 5 minuten van het IJsselmeer.
Deze in 2023 gebouwde twee-onder-één-kapwoning is nog bijna nieuw en biedt niet alleen modern comfort, maar ook een indrukwekkende A+++ duurzaamheidsklasse. Het huis is geheel gasloos, met zonnepanelen en voorzien van vloerverwarming. Bovendien biedt de woning ook de zekerheid van de ERA Garantie, die dekking biedt op alle installaties, de keuken en het sanitair.

Met een royale woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 317 m² is deze woning uiterst geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers met rechte wanden op de eerste verdieping. De grote zolder zou de 4e slaapkamer of 5e kunnen zijn of uw thuiswerkplek. De zuidelijke ligging aan een brede sloot geeft een gevoel van vrijheid in deze prachtige omgeving.

Bij binnenkomst valt meteen de uitbouw van maar liefst 2,4 meter van de woonkamer op, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Op de vloer ligt een nette PVC vloer in visgraat motief. De open keuken is een waar hoogtepunt en voorzien van moderne apparatuur, inclusief een groot inductiekookplaat, quooker, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad maakt het bovendien een prachtige en praktische plek om culinaire creaties te bereiden.

De aangebouwde en binnendoor bereikbare garage is ook naar achter uitgebouwd en voorzien van een praktische gietvloer. Aan de voorkant van de garage heeft u nog een overkapping zodat uw gasten altijd droog binnenkomen.

Kortom, De Overhaal 15 is een unieke kans om in een duurzame, moderne woning te wonen in een prachtige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fantastische woning!


Indeling
Begane grond
Hal met meterkast en toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en garage. Woonkamer met open keuken voorzien van inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, granito werkblad, Quooker en koel/vriescombinatie. Verlengde woonkamer met tuindeuren naar de tuin. Verlengde garage heeft toegang naar de hal en tuin.

Eerste verdieping
Drie royale slaapkamers met rechte wanden, overloop en badkamer. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Grote zolder met dakkapel en dakraam. Mogelijkheid vierde en of vijfde slaapkamer

Bijzonderheden
ERA garantie

A+++ label, gasloos

Automatische zonwering tuinzijde.