Hoenderstraat 6

Landelijk gelegen twee-onder-een-kap woning met grote schuur.

De woning is volledig gerenoveerd in 2021/2022 en is gelijkvloers te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens zijn er nog eens drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.

Kenmerken:
- Fraaie gerenoveerde woning welke levensloopbestendig te bewonen is.
- Fijne leefruimten met open keuken, kookeiland en inbouwapparatuur.
- Royale bijkeuken met kastenwanden en aansluitingen witgoed.
- Badkamer met inloopdouche op begane grond.
- Slaapkamer met directe toegang naar de tuin en het overdekte terras.
- Drie slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
- Grote schuur van 9x15,5=139,5 vierkante meter. Op het huidige moment deels in gebruik voor de paardensport.
- Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis.
- Prachtig landelijk gelegen aan de rand van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen.
- Tevens nabij de 'IJzeren man' en de voorzieningen van Vught.

De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gesitueerd en bereikbaar via de eigen oprit. De entree is centraal gelegen tussen de woonvertrekken en vormt de verbinding tussen de woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en de tuin.

De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand, met diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, oven. In het kookeiland is een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Tevens is het spoelgedeelte in het eiland aanwezig.

Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de oprit en voortuin/straatzijde.

De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Er is een neutrale tegelvloer aanwezig, welke is voorzien van vloerverwarming.

Een robuuste schuifdeur op rails geeft toegang naar de kelder, waar extra ruimte is voor opslag van proviand.

De bijkeuken beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand waarin zich de aansluiting voor het witgoed bevindt. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de tuin.

Vanuit de entree zijn het separaat toilet en de badkamer te betreden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet beschikken over mechanische afzuiging.

Op de begane grond is een (slaap-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een ideale indeling om de woning gelijkvloers te bewonen!

De kamer beschikt over een op-maat-gemaakte garderobekast en een tweetal kozijnen met prettig zicht op de tuin en het aangrenzende terras.

Tevens is de CV-ketel in een bergkast gesitueerd.

Deze kamer zou tevens prima dienst kunnen doen als kantoor-, praktijk- of speelkamer.

Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en een separaat toilet aanwezig, alle bereikbaar via de overloop.

Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog eens ruimte biedt aan een extra kamer. De twee dakramen voorzien de ruimte van voldoende lichtinval.

De overkapping met glazen schuifwanden creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een panoramisch zicht op de tuin, terwijl u beschermd bent tegen wind, regen en kou. Op warme dagen schuift u de wanden moeiteloos open. Hierdoor is nagenoeg het hele jaar te genieten van de buitenruimte.

Ruime multifunctionele schuur van 139,5 m², ideaal voor diverse doeleinden, maar momenteel in gebruik ten behoeve van de paardensport. Op zeer geringe afstand, aan de overzijde van de weg, is voor meerdere jaren een perceel van circa 2.500m2 te pachten. Dit biedt kansen voor het houden van een paard aan huis.

De schuur (anno 1994) is gebouwd met een constructie van stalen spanten met vrije overspanning, wat zorgt voor een volledig open en flexibel bruikbare binnenruimte. Praktisch voor opslag, hobbymatig gebruik of kleinschalig beroep aan huis. De wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en het geheel is voorzien van een zadeldak met dakplaten.

Aan de voorzijde is de schuur uitgerust met een grote overheaddeur, waardoor ook grotere voertuigen of machines eenvoudig toegang hebben.

De woning is landelijk gelegen in het dorp Helvoirt aan de rand van Nationaal park de Loonse en Drunense duinen, met vele mogelijkheden om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden.

Helvoirt kent basisvoorzieningen als diverse supermarkten, een basisschool, horeca en diverse verenigingen. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, de A2 en N65 richting Tilburg zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.

Door de ligging nabij Vught zal de oriëntatie eveneens veel op het kleine stadje Vught zijn gericht. In Vught treft men grotere voorzieningen, diverse sport- en horecagelegenheden, voorgezet onderwijs en het treinstation.