Glanzerhof 37

Rust, ruimte en karakter in een groene omgeving – welkom aan de Glanzerhof 37 in Helmond!

Wonen aan de rand van het bos, met eekhoorns in je achtertuin en alle voorzieningen om de hoek? Deze sfeervolle tweekapper met garage, royale onderhoudsvriendelijke tuin, royale overkapping én extra ruimte boven de garage biedt alles wat je zoekt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en uitstekende bereikbaarheid.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

UITPAKKEN – de pluspunten op een rij
Ruim opgezet huis met ca. 127 m² woonoppervlak
Extra grote slaapkamer boven de garage
Rustige, kindvriendelijke buurt
Geheel keurig onderhouden, met moderne badkamer
Kunststof kozijnen (behalve de voordeur)
Veel lichtinval door grote ramen en tuindeur
Fijne tuin met overkapping en buitenkeukenvoorzieningen
Bos op 1 minuut loopafstand – eekhoorns inbegrepen!
Compleet met garage, airco én Quooker

Indeling woning
Begane grond
Je komt binnen via een nette hal met een houtenvloer, gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de hal bereik je het toilet en de lichte, ruime woonkamer.

Woonkamer: voorzien van een houtenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, een royale zithoek en een fijne eethoek. De openslaande tuindeuren met hor zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

Keuken: een echte eyecatcher! Netjes onderhouden, met een speelse U-opstelling, groot raam, en voorzien van een stijlvolle retro RVS American Kitchen (jaren ’60 stijl). Met o.a. recent vernieuwd rvs fornuis voorzien van inductieplaat en heteluchtoven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Badkamer: een keurige, volledig betegelde ruimte met ligbad, dubbele wastafel met meubel, raam, en een luxe inloopdouche voor twee personen.

Slaapkamers: twee royale slaapkamers met laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast een extra grote derde slaapkamer boven de garage, voorzien van vloerbedekking – ideaal als kantoor, speelkamer of logeerruimte.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een grote tweede verdieping met:
Airconditioning
Aparte wasruimte met opstelling voor witgoed
Extra slaapkamer of studeerkamer
Strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds

Buitenruimte
Fraaie, groene tuin met veel privacy en een overkapping met buitenkeukenvoorzieningen – perfect voor lange zomeravonden. Vrijstaande garage met extra opbergruimte.

Locatie & bereikbaarheid
Glanzerhof 37 ligt in een geliefde, groene woonwijk in Helmond (Rijpelberg-West). Op loopafstand bevinden zich:
Treinstation Helmond Brouwhuis
Basisschool, kinderopvang en huisarts
Supermarkt, apotheek en horeca
Diverse sport- en recreatiemogelijkheden
Binnen 1 minuut wandelen sta je in een prachtig bosgebied, ideaal voor natuurliefhebbers!

Glanzerhof 37 in Helmond is een heerlijke plek om thuis te komen. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en sfeervol deze woning is!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.