Oberonlaan 46

Welkom in deze nette en verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een berging en een heerlijke tuin, gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Helmond-Noord. De woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen en kenmerkt zich door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, een lichte woonkamer, een complete keuken en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat geniet je hier van rust, privacy en volop parkeergelegenheid voor de deur.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Direct voor de deur vind je een fraai plantsoen en op loopafstand liggen natuurgebied De Bundertjes en het kanaal, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: winkelcentrum De Bus, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Helmond en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: 109 m²
Perceel: 132 m²
Bouw: 1972

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de nette hal aan de voorzijde, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je binnen in de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is afgewerkt met een keurige tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Je vindt hier voldoende boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, inbouwverlichting en de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via het tussenportaal bereik je het toilet, voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, de technische ruimte en de moderne badkamer. In de technische ruimte bevinden zich de CV-opstelling, mechanische ventilatie unit én de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De recent gemoderniseerde badkamer is een echte blikvanger. Deze is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met drain en thermostaatkraan, een stijlvol badmeubel met wastafel en spiegel, én een tweede toilet in de vorm van een hangend closet.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en volledig omheind met een houten schutting, wat zorgt voor volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via een handige achterom is de tuin ook via de achterzijde te bereiken.

Algemene:
- Instapklare, nette tussenwoning
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde met uitzicht op groen
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
- Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Drie volwaardige slaapkamers en extra inloopkast
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en stenen berging
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid van centrum Helmond en uitvalswegen

Deze woning moet je gezien hebben – ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt!

--------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.