Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw verkocht onder voorbehoud

Marterstraat 16

5701JL Helmond

€ 350.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres verkoop@meesmakelaardij.nl.

Speelse tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m2, een speelse kapconstructie en energielabel A.

Deze leuke tussenwoning begint bij de ligging. De onder architectuur ontworpen eengezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijk opgezette woonwijk. Dit wordt gekenmerkt aan de diverse speellocaties voor kinderen, het groen en het nabijgelegen Weverspark.
Daarbij ligt het centrum van Helmond op circa 10 minuten loopafstand, met een divers aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn ook verschillende scholen aanwezig.

De indeling is als volgt op de begane grond:
Via de autoluwe straat bereikt u de voordeur, die toegang verleent tot de entreehal van de woning. Bij binnenkomst direct rechts de separate toiletruimte. Verder vindt u hier de meterkast, de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de trapopgang naar de bovenste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer is circa 26 m2 groot en beschikt over een riant glasvlak, waardoor er een prettig tuincontact ontstaat. De buitendeur met glas versterkt dit gevoel. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voor de gewenste bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is eenzijdig opgesteld en beschikt over witte kastfronten met een bijpassend aanrechtblad.
De inbouwapparatuur van de keuken is als volgt:
• Vaatwasser
• 4-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Koelkast met vriesvak
• Magnetron

Vanuit de keuken heeft u leuk zicht op de straatzijde.

De 1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De overige twee slaapkamers bieden diverse indelingsmogelijkheden, zoals een slaap-/studeer-/werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel (voorzien van verlichting) en een tweede toilet.

Alle ruimten genieten van veel natuurlijke lichtinval en ventilatie dankzij de aanwezige draai-/kiepramen.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een terras, ruimte voor beplanting en aan de achterzijde een houten berging (voorzien van elektra) en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• De parkeerplaats (nummer 152) is opgenomen in de koopsom.
• De 2 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Koper wordt mede-eigenaar van het nabijgelegen parkeerterrein, hiervoor is momenteel geen actieve VvE.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
104 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
348 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
45 m² (841 m diep en 536 m breed)
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
3743JN Baarn