Ebstroom 32

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met extra leefruimte, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Ebstroom 32 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning met serre, drie slaapkamers en een royale open zolder biedt volop wooncomfort in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Struyten, op korte afstand van winkels, scholen en het Haringvliet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N57 en N218 ben je snel op de A15, A29 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) richting Rotterdam, Zeeland en de Hoeksche Waard. Met de auto sta je in ca. 20 minuten in Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand ligt een bushalte met frequente verbindingen (R-net lijn 404 en 106) naar Spijkenisse, waar je gemakkelijk overstapt op de metro richting Rotterdam.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast, een vaste kast en het toilet.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte tint met sierstrip en is voorzien van een closet en fonteintje.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en behangwanden en biedt via een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre. Deze extra leefruimte wordt verwarmd middels een designradiator en beschikt over een dubbele schuifpui naar de tuin, een laminaatvloer en nette wandafwerking. De serre fungeert perfect als eetkamer of extra zithoek.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Uitgevoerd in beige met gouden handgrepen, biedt de keuken veel kastruimte, een betegelde achterwand en diverse apparatuur zoals een los 4-pits gasfornuis met oven, een ingebouwde combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De fraai aangelegde achtertuin is volledig betegeld en voorzien van sfeervolle bakken en borders met sierbeplanting. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van veel zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een vaste kast, een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en behangwanden.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte tint met sierstrip en voorzien van een douchegelegenheid met schuifdeuren, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede toilet. Door middel van het raampje in deze ruimte is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel een royale open ruimte met een dakraam, de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Dankzij het ruime oppervlak is hier eenvoudig een grote vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren.

De mogelijkheden zijn volop aanwezig!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1980;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 132 m²;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.