Klaverruiter 10

Een Goed Onderhouden Basis met Potentie voor Starters aan de Rand van de Wijk

Deze leuke eengezinswoning, gelegen op een aantrekkelijke plek aan de rand van de geliefde buurt Wittens Hoeck, biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek. De woning is goed onderhouden en beschikt over aluminium kozijnen, wat zorgt voor een zorgeloos woonklimaat. Met een frisse nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie creëert u hier in no-time een heerlijk thuis. De functionele badkamer en keuken bieden een solide basis, terwijl de zonnige, onderhoudsvrije tuin een fijne buitenruimte is om van te genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven op een prettige manier. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor een jong gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer.

De tweede verdieping, nu een ruime vlizozolder van 18 m² met een goede stahoogte, biedt zelfs de mogelijkheid om in de toekomst door het plaatsen van een vaste trap een extra woonetage te realiseren. De ligging is ideaal, met basisscholen, winkels, de gezellige weekmarkt en een gezondheidscentrum op korte afstand. Hier vindt u de perfecte combinatie van rustig wonen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Een Ideale Start van Uw Wooncarrière

Deze eengezinswoning met een goed onderhouden basis biedt starters een geweldige kans om een eigen plek te bemachtigen op een aantrekkelijke locatie. Met een nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie kunt u hier snel een comfortabel en sfeervol thuis creëren. De potentie voor uitbreiding op de tweede verdieping maakt deze woning ook interessant voor de toekomst. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!



Indeling
Begane Grond: Een Licht en Praktisch Leefgedeelte

De begane grond verwelkomt u met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze deuren vormen een fijne verbinding met buiten en zorgen ervoor dat u op mooie dagen de leefruimte kunt vergroten. De functionele keuken is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor het bereiden van maaltijden. Met een nieuwe vloer naar eigen smaak en wat persoonlijke accenten aan de wanden, wordt dit direct een sfeervolle ruimte.


Eerste verdieping
Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers met Mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die variëren in grootte en allemaal profiteren van natuurlijk lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor starters die ruimte zoeken voor eventuele gezinsuitbreiding, een thuiskantoor of een logeerkamer. Verdiepingsvloer is van beton, wat zorgt voor een goede basis voor een nieuwe vloerbedekking naar keuze. De functionele badkamer biedt de basisbenodigdheden zoals een wastafel, douche en toilet.


Tweede verdieping
Tweede Verdieping: Toekomstpotentieel Onder het Dak

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met zijn oppervlakte van 18 m² en goede stahoogte een interessant potentieel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier in de toekomst een volwaardige extra woonetage gecreëerd worden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een ruime werkkamer. De CV-ketel, geïnstalleerd rond 2021 en in eigendom, bevindt zich eveneens op deze verdieping.


Tuin
De Tuin: Zonnig en Onderhoudsvrij Genieten

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging op het westen garandeert veel zonuren tot ver in de avond en de onderhoudsvrije inrichting met bestrating zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten dan te werken in de tuin. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de overgang naar de tuin naadloos.


Bijzonderheden
Belangrijkste Kenmerken op een Rij:

- Leuke eengezinswoning op een mooie plek aan de rand van de wijk
- Dichtbij voorzieningen zoals basisscholen, winkels, weekmarkt en gezondheidscentrum
- Goed onderhouden basis, ideaal voor starters
- Aluminium kozijnen voor minimaal onderhoud
- Functionele badkamer en keuken
- Zonnige en onderhoudsvrij ingerichte tuin
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping: vlizozolder van 18 m² met potentie voor extra woonruimte (goede verdiepingshoogte)
- CV-ketel op de tweede etage, geïnstalleerd april 2023 (eigendom)
- Betonnen vloeren op alle verdiepingen
- Berging van circa 6,5 m² aan de voorkant

Bijzonderheden: Comfort en Gemak

Deze woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken. De kunststof kozijnen dragen bij aan een goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De betonnen vloeren op alle verdiepingen zorgen voor een solide basis en goede geluidsisolatie. Aan de voorzijde is een handige berging van circa 6,5 m² voor fietsen en andere spullen. De recente CV-ketel (april 2023) is een extra pluspunt.