Meidoorn 17

Riante 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, sfeervol souterrain, garage, energielabel A, 28 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin op het oosten

*** Graag ontvangen wij uw aanvraag via Funda of mail. Gezien de vakantieperiode proberen wij op werkdagen binnen 24 uur te reageren, op volgorde van binnenkomst ***

Heino is een charmant en levendig dorp in de gemeente Raalte, dat zich kenmerkt door een uitstekende combinatie van landelijke rust en moderne voorzieningen. Het sfeervolle centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen, ideaal voor gezinnen en mensen die van gemak houden. Sportaccommodaties, basisscholen, een openluchtzwembad en het NS-station liggen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit gemoedelijke dorp.

De omgeving van Heino is echt prachtig. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landerijen, bossen en statige landgoederen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen op de vele routes die de omgeving rijk is. Bovendien heeft Heino een actief verenigingsleven voor jong en oud, waardoor het niet alleen een fijne, maar ook een sociale woonplek is. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid sta je binnen 10 à 15 minuten in Zwolle, wat het dorp extra aantrekkelijk maakt voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij.

Ben je op zoek naar een royale en energiezuinige woning in een rustige, groene woonwijk? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1982 met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, een luxe afgewerkte kelder en een fraai aangelegde tuin op het oosten precies wat je zoekt. De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede tot uitstekende staat en is volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A, 28 zonnepanelen, airconditioning die kan verwarmen en koelen, een HR-107 combiketel én elektrische bijverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.

Indeling:

Souterrain
Een unieke toevoeging aan deze woning is de sfeervolle en verrassend ruime kelder, ingericht als biljart- en ontspanningsruimte. En het leuke is... de ontspanningsruimte blijft geheel achter zoals het nu is, zodat je direct een potje kunt biljarten of darten. De stijlvolle afwerking met laminaatvloer, luxe wandafwerking en klassieke bogen geeft deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Een perfecte plek om te ontspannen, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen. Vanuit de kelder heb je toegang tot de hobby- en werkruimte.

Begane grond
Bij aankomst op de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, betreed je de woning via de entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je binnen in de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de gashaard een warme, uitnodigende sfeer creëert. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de garage, die ook dienstdoet als praktische ruimte met voorzieningen als elektra, water en een elektrische deur naar de oprit. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een aparte technische ruimte met de cv-opstelling én een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Extra opbergmogelijkheden maken deze verdieping compleet.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Met een oppervlakte van ca. 140 m² is er ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt zicht op een groene omgeving. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van het geheel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Energielabel A
- 28 zonnepanelen
- 221 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- Volledig afgewerkt souterrain met biljart-/ontspanningsruimte
- Airco (verwarmen & koelen)
- Fraaie elektrische zonwering aan de buitenzijde
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Aangebouwde stenen garage met elektra en water
- Fraai aangelegde tuin op het oosten met achterom
- Perceel van 301 m²
- Volledig geïsoleerd