Provincialeweg 25

Comfortabele en goed onderhouden half-vrijstaande woning in karakteristieke buurt in Heiligerlee

Heiligerlee (Gronings: Kloosterholt) is een streekdorp van ca. 1.500 inwoners in de gemeente Oldambt, provincie Groningen. Het dorp ligt aan de rand van de stad Winschoten en is vooral bekend als locatie waar in 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in de slag bij Heiligerlee.

Aan de centrale weg van Heiligerlee (de Provincialeweg) en gelegen op loopafstand van het Klokkengieterijmuseum, het Museum Slag bij Heiligerlee en het Graaf Adolf van Nassaupark -onderdeel van het natuurgebied De Hoogte- bevindt zich deze comfortabele half-vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, berging, een vrijstaande garage en een carport voor 2 auto’s.
De woning is gelegen op een perceel van 645 m2 en heeft een zeer verrassende ruime achtertuin, grenzend aan het open veld, waardoor de tuin veel privacy biedt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en deur naar de kelder. De hal leidt naar de grote L-vormige living met zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken.
De keuken is voorzien van een koel-vries combi, 4-pits inductie-kookplaat van 90 cm, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De living is verder aan alle kanten voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een douchecabine.

2e verdieping
Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de ruime 2e (zolder)verdieping. Hier kan ook eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De deur in de bijkeuken leidt naar het terras met toegang tot een extra ruime berging, de garage, de carport en de zeer verrassende langgerekte achtertuin.
Tuin en terras, achter en naast de woning gelegen, bieden door de privacy en de ligging
(de langgerekte tuin, met aan het eind van de achtertuin direct zicht op het open veld) heerlijke mogelijkheden voor het invullen van een droomtuin waarin diverse zitjes de ruimte bieden voor zon én schaduw.
Het tuinhuis en de barbecue-inrichting naast de carport bieden een heerlijke plek om te loungen en nog lang van de avondzon te genieten.



Extra informatie
De Groningse naam (Kloosterholt) van het dorp Heiligerlee verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594. Na de slag van Heiligerlee in 1568 werden de kloostergebouwen van het klooster in brand gestoken. Nadien werden de gebouwen en kloosterbezittingen in beslag genomen door de stad Groningen. De laatste resten van het klooster werden in 1624 door Spaanse troepen in brand gestoken. Tot halverwege de negentiende eeuw waren nog resten te zien van een zeer dikke muur.
Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht.
Het monument staat in natuurgebied de Hoogte, de tuin van deze woning grenst aan dit natuurgebied.

Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen en heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum gericht op de slag bij Heiligerlee (Slag bij Heiligerleemuseum).

In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, ziekenhuis aan de A7, trein- en busstation, diverse horeca en uitgaansgelegenheden en meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.

In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden
• Prettige, zeer ruime tuin met veel privacy
• 3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk!
• Goed onderhouden energiezuinige woning, o.a. muur- en deels vloerisolatie en dubbele beglazing.
• Energielabel C (is afgegeven voor de montage van de zonnepanelen 11 zonepanelen).
• Voorzien van airco units in de woon- en slaapkamer
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen op ca. 5 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer.
• Op loopafstand van natuurgebied De Hoogte.
• Op korte afstand van het centrum van Winschoten gelegen en van de A7.