Leeijen-erf 5

In de jonge en gewilde woonwijk ‘De Erven’ staat deze moderne, instapklare en energieneutrale tussenwoning met berging. Gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, biedt deze woning optimaal wooncomfort met een energielabel A+++. De luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -verkoeling op de begane grond en 13 zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en lage energiekosten. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie, met het centrum, uitvalswegen, sportaccommodaties en diverse voorzieningen op enkele autominuten afstand. De luxe en moderne afwerking in combinatie met de fijne indeling zorgen voor een optimaal wooncomfort. De jonge leeftijd van de woning zorgt ervoor dat alles zich in perfecte staat bevindt. Pak die verhuisdozen maar vast in!

Bij binnenkomst leidt de hal naar een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de begane grond van veel natuurlijk licht. Een praktische voorraadkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer in tegellook, strakke stucwerk wanden met vliesbehang en een plafond met spuitwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer, vliesbehang op de wanden en spuitwerk op het plafond. Voor extra comfort en verduistering zijn alle kamers uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, een waskom met meubel, een zwevend toilet, een designradiator en een verwarmde spiegel.

De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een aparte berging waarin de WTW-unit, luchtwarmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen zijn ondergebracht.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig afgescheiden en bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van een terras en sfeervolle tuinverlichting, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte.

Kortom, deze moderne en duurzame woning combineert stijlvol woongenot met energiezuinig wonen op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen!

Bijzonderheden:
- Moderne, instapklare tussenwoning met berging
- Energieneutraal met 13 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Ruime leefkeuken met luxe inbouwapparatuur
- Gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet
- Witgoedaansluitingen en technische ruimte op de 2e verdieping
- Achtertuin op het oosten met terras en tuinverlichting
- Houten berging voorzien van elektra

Locatie:
- Gelegen in een jonge en gewilde woonwijk 'De Erven'
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie