Leharstraat 7

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze superleuke tussenwoning mét garage heeft een mooie vrije ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen.

De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt hier heerlijk wegdromen in de bank, terwijl je uitkijkt over het veldje aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door hier een dakkapel te plaatsen, creëer je nog meer ruimte en een zee aan licht. Op het dak liggen 12 zonnepanelen in een oost-west opstelling, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Een fijne zonnige tuin met een garage en een royale overkapping voor de fietsen maakt het plaatje compleet...

De Leharstraat ligt in woonwijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. De basisschool en de kinderopvang liggen op nog geen 250 meter afstand van de woning.

Er wonen bijna 13.000 mensen in Heesch en het voorzieningenniveau is hoog te noemen. Er zijn diverse supermarkten, terrassen en restaurants. Een cultureel centrum, een bibliotheek, een openluchtzwembad en verschillende sportaccommodaties zijn eveneens in Heesch te vinden. Ook de voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig.

Dankzij de vele initiatieven van lokale ondernemers bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, het Groot Heesch Diner, de diverse koopzondagen en de jaarlijkse wandel-driedaagse. Deze evenementen zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid onder de inwoners van Heesch.

De A50 en A59 liggen op gunstige afstand van de woning, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook zijn er vanuit Heesch busverbindingen naar deze steden. In Oss ligt het NS-station, als je een beetje doortrapt fiets je daar binnen vijftien minuten naar toe.

Nog vóór jouw zomervakantie een nieuwe woning kopen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met garderoberuimte en meterkast.
- Hangend toilet met fonteintje.
- Royale lichte woonkamer.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Genoeg ruimte voor een grote eettafel.
- Laminaatvloer en balkenplafond (sier).
- De wanden zijn gespachteld.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel.
- De master-bedroom heeft airconditioning.
- De wanden zijn gestuukt/behangen, de plafonds gespoten.
- Nette badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Overloop.
- Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
- Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
- Heel veel bergruimte.

Tuin
- Zonnige tuin op het Oosten.
- Veel privacy.
- Grote overkapping voor de fietsen en de kruiwagen.
- Grondwaterpuls met sproeier.
- Buitenkraantje.
- Handige achterom.

Garage
- Vrijstaande garage met plek voor één auto.
- Elektrische garagedeur.
- Voorzien van elektra en water.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger.

Parkeren
- Parkeergelegenheid op de parkeerplaats direct achter de woning.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Gelegen aan een wandelpad en een mooi groen veldje.
- Schilderwerk (2024).
- De woning is voorzien van rolluiken.
- 12 Zonnepanelen.