Broekhoek 16

Waarom je hier zou willen wonen…

Stop maar met zoeken! Als je deze prachtige levensloopbestendige woning aan de Broekhoek binnenloopt ben je direct verkocht.

Hoe fijn is het dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. Alles is namelijk al voor je gedaan. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met grote raampartijen, waardoor je de beschikking hebt over een hele ruime en lichte zithoek. Achter vind je de eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras, de moderne open keuken, een royale slaapkamer met walk-in closet én een luxe badkamer ensuite. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor de doelgroep die (op termijn) gelijkvloers wil gaan wonen. Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping vind je heel veel bergruimte en de vijfde slaapkamer, welke is voorzien van een grote dakkapel. In de zonnige achtertuin staat een berging voor de fietsen en een hele mooie afsluitbare terrasoverkapping, voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten. Je kunt parkeren op de eigen oprit, daar is plek voor twee auto’s.

Met de huidige energieprijzen is het goed om te weten dat deze woning volledig is geïsoleerd. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Dit resulteert dan ook in een energielabel A.

Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. De woning ligt in een gewilde woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Je loopt binnen tien minuten naar de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast beschikt Heesch over diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.

De omgeving leent zich ook prima voor een lange wandeling of een mooie fietstocht, binnen een paar minuten bevind je je midden in natuurgebied De Stelt, Landerij van Tosse of de Geffense Plas.

Vanaf de Broekhoek zijn de opritten van de A50 en A59 goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Zoek jij een instapklare levensloopbestendige woning en is een patiobungalow of appartement nog een stap te vroeg, dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met moderne meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Prachtige ruime woonkamer met erker en sfeerhaard.
- Openslaande tuindeuren naar het terras.
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Kelderkast onder de trap.
- Houten vloerdelen.
- De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gestuukt.
- Slaapkamer met walk-in closet.
- Luxe badkamer met toilet, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
- Ruime overloop.
- Drie grote slaapkamers, waarvan één met walk-in closet.
- Moderne tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en designradiator.
- De wanden en plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Vijfde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
- Dakkapel voor extra ruimte en licht.
- Infraroodpaneel.
- Heel veel bergruimte.

Tuin, terrasoverkapping en berging
- Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
- Gezellige terrasoverkapping met glazen schuifpanelen.
- Houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Handige achterom, afsluitbaar met poort.

Parkeren
- Royale oprit met plek voor twee auto’s.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen.
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond.
- Speeltuintje om de hoek.
- Voorzien van horren.
- Glasvezelaansluiting.

Energie
- Energielabel A.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
- Nefit EcomLine HR cv-ketel (2000).
- 16 Zonnepanelen (2022).