Nistelrodeseweg 65

LUXUEUS WONEN OP EEN DROOMLOCATIE IN HEESCH – VRIJSTAANDE VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
Stap binnen in een woning die niet alleen een huis is, maar een beleving. Op een absolute toplocatie, grenzend aan het Bomenpark en recreatiegebied De Maashorst, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met alles erop en eraan: een multifunctioneel bijgebouw met bar, een garage, berging en overkapping. Hier komen rust, ruimte, natuur en luxe samen op een manier die je zelden tegenkomt.

Deze unieke villa is in 1975 gebouwd en in de loop der jaren met zorg, smaak en visie gemoderniseerd en uitgebreid. Denk aan een nieuwe kap, een uitbouw, een ruime kelder (1996), een gezellige bar in het bijgebouw (2008) en een complete metamorfose van de begane grond in 2021, inclusief een stijlvolle moderne leefkeuken en 32 zonnepanelen op het bijgebouw. In 2025 zijn er nog extra keukenapparatuur toegevoegd, zoals een wijnkoeler en een combi-oven/magnetron – alles tot in de puntjes verzorgd.

De begane grond is ronduit indrukwekkend. De L-vormige woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De royale leefkeuken, met lichtstraat en schuifpui, vormt het kloppend hart van het huis – perfect voor lange diners, gezinsmomenten of gezellige avonden met vrienden. In 2025 zijn er een wijnkoeler en een combi-oven/magnetron toegevoegd aan de toch al volledige keuken, naast de reeds aanwezige 8-pits inductiekookplaat, de Quooker, de grote koelkast, de oven en de vaatwasser. Daarnaast is er een ruime kantoor-/werkruimte en een verrassend ruime kelder.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een walk-in-closet en één met een maatwerk kastenwand. De woning beschikt over twee volwaardige badkamers, waarvan één met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en een tweede met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop.

Het bijgebouw is een ware verrassing: een combinatie van praktisch en recreatief. Naast een garage en berging vind je hier een gezellige bar met keuken, een eigen badkamer en toiletruimte, openslaande deuren naar de tuin én een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Bovenin het bijgebouw zijn ook nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal als gastenverblijf, kantoor, atelier of voor een mogelijkheid tot een mantelzorgwoning een een inwonende ouder of oudere kinderen.

De tuin is een oase van rust en groen. Rijke plantenborders, verschillende terrassen en sfeervolle hoekjes zorgen voor een echt vakantiegevoel – elke dag weer. Dankzij de ligging aan natuurgebied De Maashorst en de nabijheid van het centrum van Heesch (op korte afstand) woon je hier met het beste van twee werelden: ultieme privacy én alle voorzieningen binnen handbereik.

Heesch is bovendien strategisch gelegen in de driehoek Eindhoven – Nijmegen – ’s-Hertogenbosch, met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.

Samengevat gaat het hier om een vrijstaande villa op een toplocatie met een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige groene tuin rondom de woning. Dus ben jij klaar om elke dag thuis te komen op een plek die voelt als vakantie? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw, garage, berging en overkapping
- Gelegen op een TOP-locatie tegen Het Bomenpark / Recreatiegebied De Maashorst
- Zeer royale L-vormige woonkamer met zeer veel lichtinval en schuifpui naar de tuin
- Een riante leefkeuken met een prachtige lichtstraat en een schuifpui naar het terras
- Kantoor-/werkruimte op de begane grond
- Onder de begane grond bevinden zich nog twee kelderruimtes
- Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers
- Waarvan twee een walk-in-closet hebben en één heeft een uitgebreide kastenwand
- Twee royale badkamers, waarvan één is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met badmeubel. De andere badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.
- Het toilet is separaat te bereiken via de overloop
- Het bijgebouw bestaat uit verschillende onderdelen, waaronder een garage en berging
- De achterzijde van het bijgebouw is voorzien van een gezellige bar met een keuken, toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafel.
- Vanuit de bar kom je via openslaande deuren naar de tuin.
- Op de verdieping van het bijgebouw zijn nog een tweetal slaapkamers gerealiseerd.
- De tuin is fantastisch groen en voorzien van verschillende terrassen en plantenborders
- Woning is in 1996 voorzien van een nieuwe kap, een uitbouw, een kelder.
- In 2008 is een gezellige bar gerealiseerd in het bijgebouw
- In 2021 is de begane grond volledig verbouwd en is er een nieuwe keuken geplaatst. Ook zijn er toen 32 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw
- De woning is voorzien van buitenzonwering
- Woning en bijgebouw zijn voorzien van elektronische inbraak-beveiligingsinstallatie

Locatie:
- Gelegen op een TOP-locatie tegen Het Bomenpark / Recreatiegebied De Maashorst
- Centrum van Heesch op korte afstand gelegen en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch ligt centraal in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie