Van Uden-erf 14

Waarom je hier zou willen wonen…

Spiksplinternieuw! Deze prachtige stijlvolle villa mét zwembad is een absolute eyecatcher!

De woning is een perfecte combinatie van comfort, ruimte en design, en biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, afwerking en functionaliteit. Met 40 zonnepanelen en een warmtepomp is deze gasloze woning ook nog eens uiterst energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A+++!

Binnen ervaar je direct de praktische indeling en een warm thuisgevoel. Zo heb je op de begane grond de beschikking over een statige entree, een royale woonkamer met moderne houthaard, een open woonkeuken met kookeiland, een speelkamer/werkkamer en een wasruimte. Boven vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, twee walk-in closets, een separaat toilet en een badkamer die niet misstaat op de cover van een woonmagazine.

In de aanbouw aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een prachtige multifunctionele ruimte met een toilet, een keukenblok en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Heb jij andere creatieve ideeën om deze ruimte in te richten, dan zijn daar natuurlijk volop mogelijkheden voor.

De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging op het westen. In en rondom het verwarmde zwembad is meer dan voldoende ruimte om lekker te relaxen. Zo heb je hier een gezellige veranda en een royale luxe terrasoverkapping met plaats voor een grote eettafel en een buitenkeuken. Een housewarming party voor al je vrienden en familie is hier dan ook geen enkel probleem.
In de royale berging of onder de overkapping is plek voor alle fietsen, het tuingereedschap én het speelgoed van de kinderen.

De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een mooie speeltuin, en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen eveneens op krap vijf minuten fietsen. Heb je zin in een flinke wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rond de Geffense Plas.

Steden als Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar met zowel de auto als de bus. Ga je liever met de trein? Dat kan ook. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.

Zoek jij een luxueuze woning die zich kenmerkt door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking? Dan moet je hier zeker komen kijken! Tot snel…

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Statige entree met zwevende trap.
- Toilet met fonteintje.
- Heerlijk ruime woonkamer met houthaard.
- Hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
- Schuifpui naar het overdekte terras.
- Luxe woonkeuken met kookeiland en apparatenwand.
- Provisieruimte.
- Plek voor een grote eettafel met acht stoelen.
- Speelkamer voor de kinderen.
- Praktische wasruimte/bijkeuken met keukenblok.
- Aansluitingen voor wasmachine en droger.
- De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- Industriële mortelvoer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- Riante overloop.
- Drie zeer royale slaapkamers.
- Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet.
- Schitterende badkamer met dubbele wastafel, dubbele regendouche en vrijstaand bad.
- Seperaat toilet.
- De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Twee zeer royale slaapkamers.
- De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- PVC vloer (Hongaarse Punt) en vloerverwarming.
- Extra bergruimte.

Multifunctionele ruimte
- Prachtige multifunctionele ruimte met eigen entree.
- Keukenblok.
- Toilet met fonteintje.
- Bergkast.
- De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
- Tegelvloer en vloerverwarming.
- Mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis.

Tuin met zwembad
- Fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad.
- Zonnige ligging op het Westen.
- Houten veranda.
- Luxe terrasoverkapping.
- Stenen berging/overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Eigen achterom, afsluitbaar met een poort.
- Beregeningsinstallatie.
- Buitenkraantje.

Parkeren
- Parkeren op eigen oprit, links en rechts van de woning.
- Plek voor twee auto’s.
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming (en koeling).
- Moderne meterkast.
- Glasvezel aansluiting.
- Waterontharder.

Energie
- Energielabel A+++.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd.
- Warmtepomp (NIBE).
- Boiler warmtepomp (400 liter).
- Boiler elektrisch (80 liter).
- Airconditioning.
- Zonnepanelen (40 stuks).