Vleutloop 42

Welkom in deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime aangebouwde garage, gelegen in de jonge en geliefde wijk Hoef II én een hele fijne achtertuin op het zuiden!
Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en biedt volop ruimte dankzij maar liefst vijf (slaap)kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning combineert comfort en energiezuinigheid met een rustige ligging nabij een natuurgebied, terwijl het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een schuifpui. Een heerlijk lichte ruimte! De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, combi-oven (2022), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De handige trapkast biedt extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een plafond met schuurwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van vaste kastenwand en een Frans balkon. De kamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden en plafonds. De volledig betegelde badkamer is een fijne plek om te ontspannen, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- als regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vloerverwarming, een zwevend toilet en fonteintje.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een extra kamer met inbouwkast die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte of hobbykamer. Deze kamers zijn alle drie keurig afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Ook vind je hier een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de derde verdieping; een ideale plek voor extra opslag.

De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van openslaande deuren, loopdeur, verwarming, elektra en water en biedt ruimte voor één auto of een handige werkruimte voor de doe-het-zelver.

De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hier kun je volop genieten van rust en zon, omringd door diverse zitgedeeltes, een mooi kunstgras gazon en sfeervolle tuinverlichting.

Kortom, een royale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met ruimte, comfort en een fijne tuin; klaar om van te genieten!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden geschakelde 2/1kapwoning met garage
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming
- Lichte woonkamer met schuifpui en loopdeur
- Open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur
- Vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel
- Praktische bergzolder op de derde verdieping
- Aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen oprit
- Achtertuin op het zuiden meer zeer veel privacy

Locatie:
- Gelegen in de jonge wijk Hoef II nabij natuurgebied en uitvalswegen
- Op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer en scholen
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereik je een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie