Pastoor Boelensstraat 10

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte, een riante tuin en volop wooncomfort

Welkom aan de Pastoor Boelensstraat – of toch liever via de Narcislaan? Bij deze vrijstaande woning hoeft u niet te kiezen: met twee opritten, een royale garage én een perceel van maar liefst 800 m² biedt deze woning ruimte in elke zin van het woord.

Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en ruimte in en rondom het huis. De ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning vormt het hart van de woning. Aangrenzend vindt u een halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur én een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit.

Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers en een aparte werkruimte op nieuwe invulling – ideaal voor een groot gezin, hobby’s of thuiswerken. De bergzolder op de tweede verdieping biedt bovendien extra opslagmogelijkheden.

De omliggende tuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust en privacy. Volledig omheind, voorzien van een beregeningsinstallatie, verlichting en een sfeervolle overkapping met elektra: dit is een tuin om in te leven. De vrijstaande garage met verwarming, elektra en vliering biedt ruimte aan twee auto’s en meer.

Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel dubbel glas als HR++-beglazing.

Gelegen op een centrale locatie in Heesch, met scholen, winkels en het bruisende centrum op loopafstand. Bovendien ligt Heesch strategisch in de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen: ideaal voor forenzen én levensgenieters.

Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden woning met alles erop en eraan. Klaar voor de volgende stap in comfortabel wonen?

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte op een perceel van 800 m²
- Oprit aan de Pastoor Boelensstraat en een oprit aan de Narcislaan
- Volledig geïsoleerd en deels voorzien van dubbel glas en deels HR ++ beglazing
- Ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en airconditioning
- Halfopen keuken met licht keukenmeubel en inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Slaapkamer en twee badkamers op de begane grond
- Vier slaapkamers en een kantoor/werkruimte op de eerste verdieping
- Bergzolder op de tweede verdieping
- Royale vrijstaande garage met verwarming, elektra, vliering en een capaciteit voor 2 auto's
- Omliggende tuin op het noordoosten met achterom en overkapping
- Voorzien van 12 zonnepanelen (geleased)

Locatie:
- Gelegen op een centrale locatie met scholen, winkels en bruisende centrum op loopafstand
- Heesch ligt centraal in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie