Jongmansweg 40

Unieke kans!! Gelijksvloer wonen met een ruime tuin ca. 54m².
Op de begane grond gelegen ligt dit instapklare 3 slaapkamer appartement ca. 87m² woonoppervlakte met moderne keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin met een dak plataan voor natuurlijke schaduw. Op een steenworp verwijderd bevindt zich de Brunssummerheide.
Deze woning is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden: Naast de gezamenlijke entreedeur heeft dit appartement nog een eigen entree met hellingbaan.
Parkeren kan gemakkelijk voor het complex met een parkeervignet.

Indeling
Begane vloer:
Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst betreedt u de gezamenlijke hal met trappenhuis.

Entree via ruime hal met parlofoon, garderobe en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Woonkamer met open keuken. De keuken in U-opstelling beschikt over 2 hoek draaiplateaus, moderne afzuigkap met koolstoffilter, 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, extra grote koelkast (2019), vaatwasser (2022), veel opberg ruimte.
De temperatuur in de woonkamer regel je met een airco uit 2024 (verwarmen en koelen). Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in.

Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde met eigen ingang naar de straat. (ca. 9m²)
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (ca. 12m²)
Vanuit slaapkamer 3 loop je eveneens direct de tuin in. (ca. 12m²)

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en douchedrain, dubbele wastafel in meubel, infrarood paneel en een designradiator. Er is een mechanische ventilatie in badkamer, keuken en toilet.

Separaat modern toilet voorzien van een wandtoilet en fonteintje.


Overige verdiepingen
Berging in souterrain 3,50 x 1,90m.

Tuin
Beklinkerde achtertuin ca. 8 x 6,70m. gelegen op het zonnige zuiden! Dankzij de ligging profiteert u de hele dag van zon, maar ook aan schaduw is gedacht: een prachtige dakplataan zorgt voor natuurlijke verkoeling en de tuin is deels overdekt door de bovenliggende balkons.

De tuin is keurig omheind met een haag en biedt volop ruimte voor een lounge set of eettafel. De parasol blijft voor u achter, zodat u direct kunt genieten van de zomer!



Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- V.v.E. 200,- euro incl. voorschot water per maand.
- Eigen cv ketel HR huur 2017 Feenstra, maandelijks opzegbaar. 36,- euro per maand.
- Moderne meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme elektrameter en gasmeter.
- Kunststof kozijnen met HR- beglazing 2019 en 2021.
- Aan de voorzijde van het complex kun je parkeren middels een vignet.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.