Italiëlaan 117

Top gerenoveerde eengezinswoning met parkeerplaatsen op eigen terrein, ruime woonkamer met balkon, keuken met prachtige aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer met ligbad/douche en hangtoilet, nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, raamhorren, vloerverwarming op eerste en tweede verdieping, dakisolatie, voor- en achtertuin en gelegen in de wijk Vrieheide, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,85 x 2,20 met laminaatvloer, deur naar slaapkamer en gang naar achtertuin.
Slaapkamer 1: 3,85 x 3,05 met laminaatvloer.
Gang 5,10 x 1,75/ 0,90 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, deur naar achtertuin.
Nieuwe meterkast met slimme meters.
Stookruimte met cv-combiketel Vaillant van 2020 (eigendom).
Gastentoilet 1,65 x 0,75 met duoblok en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop 1,05 x 0,85 met plavuizenvloer, heel mooi gastentoilet 1,40 x 0,85 met hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer 5,70 x 4,00 met laminaatvloer, airco en deur naar balkon 5,95 x 0,85.
Keuken 5,70 x 3,30/1,95 met plavuizenvloer, deur naar trap naar tweede verdieping, airco en prachtige aanbouwkeuken met composiet werkblad, keramische kookplaat met moderne afzuigunit, heteluchtoven en spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop 3,10 x 1,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,05 x 3,10 met laminaatvloer, airco en deur naar balkon 5,95 x 0,85.
Slaapkamer 3: 3,30 x 3,15 met laminaatvloer, bergruimte en airco.
Slaapkamer 4: 3,10 x 2,50 met laminaatvloer en deur naar balkon 5,95 x 0,85.
Luxe badkamer 2,50 x 1,95 met plavuizenvloer, ligbad/douche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Overig:
Energielabel B.
Kunststof kozijnen met triple beglazing.
Overal raamhorren.
Vloerverwarming is vanuit elke kamer apart te regelen.
Platte dakbedekking is van 2020.
Dakisolatie.
Voortuin 6,80 x 5,90 met bestrating, overkapping en muren.
Achtertuin 19,40 x 5,85/2,70 met terras, bestrating, muren, schuttingen, overkapping en oprit met afsluitbare poort.
Deze woning is voorzien van nieuwe vloeren, plafonds, volledig opnieuw gestuct, nieuwe kozijnen met triple beglazing, nieuwe badkamer, 4 airco's, 3 toiletten en gelegen zowel aan voor- als achterkant aan groenvoorziening.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.