Lokerstraat 52

Welkom bij Lokerstraat 52 in Heerlen! Deze ruime en verrassend ingedeelde woning biedt volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen, beleggers of mensen die graag wonen en werken combineren. De woning is recent deels opgeknapt, maar biedt ook ruimte voor verdere modernisering en personalisatie. Gelegen in een rustige straat, zonder voortuin, maar wél met een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit een plek met veel potentie.

Kelder
De praktische bergkelder is ideaal voor opslag van provisie, gereedschap of andere spullen die u uit het zicht wilt houden. Een functionele ruimte met veel gebruiksgemak.

Begane grond
Via de entree/hal heeft u toegang tot de woonkamer, meterkast, badkamer, kelder en een separate toiletruimte.
De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een kookplaat en gootsteen. Via de keuken bereikt u de achtertuin op het zonnige zuiden, waar zich tevens een vrijstaande stenen berging bevindt.
De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd en beschikt over een moderne douchecabine, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Ook is hier de Cv-installatie geplaatst (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, 2013).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een eigen keuken, woonkamer, badkamer en de trap naar de zolder.
De keuken is functioneel ingericht in een hoekopstelling en uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, eveneens gelegen op het zuiden – een fijne plek om buiten te zitten.
De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt veel ruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Zolder
Op de zolderverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met daglichttoetreding. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte.

Algemene kenmerken
• Ruime woning met flexibele indeling
• Deels gerenoveerd, deels nog te moderniseren
• Geen voortuin, maar wel een zonnige achtertuin op het zuiden
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Twee keukens en twee badkamers – geschikt voor dubbele bewoning
• Balkon op het zuiden
• Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (2013) eigendom
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
• Rustige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen