Voskuilenweg 7

Ontdek deze tussen woning aan de Voskuilenweg 7 in Heerlen, een ideaal huis voor starters. De woning biedt drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer), 11 zonnepanelen, Dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met Hr++ beglazing, een woonoppervlakte van circa 124m² en een perceel van 143m².
Bovendien is de woning gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, wat zorgt voor uitstekende voorzieningen en een makkelijke verbinding met uitvalswegen.

Indeling

Kelder
Provisieruimte.

Begane grond
Hal/entree, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en ingedeeld als eet- en zitgedeelte. Vanuit de eetkamer is er middels een dubbele deur toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, oven (2024), combimagnetron oven (2024) en koelkast. Middels loopdeur is eveneens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1 ca. 13 m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 ca. 4 m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 3 ca. 11 m² gelegen aan de achterzijde
De overloop en slaapkamers allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, urinoir en dubbele wastafel met meubel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder met standplaats cv-installatie (huur 2017) en vernieuwd Velux dakraam. Met een kleine ingreep is hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een terras en borders. Mogelijkheid tot het realiseren van een garage (tekeningen reeds aanwezig).

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1928 (conform BAG);
- Perceel: 143m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 124m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- Rustige ligging nabij het stadscentrum;
- Dak- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken (enkele elektrisch);
- 11 zonnepanelen (eig.);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.